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2024版铺面租赁协议合同书

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于________________，总面积为________________平方米。

1.2租赁物的结构及设施情况：____________________________________________。

1.3租赁物的使用权及产权归甲方所有，乙方仅享有租赁物的使用权。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币________元整（大写：____________________元整），租金按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。若乙方损坏租赁物，应按甲方要求承担修复或赔偿责任。

第四条乙方义务

4.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。

4.3乙方应在租赁期内自行承担租赁物的保险费用，并保证保险利益归属甲方。

4.4乙方应承担租赁物所需的水、电、物业管理等费用。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期内对租赁物的正常使用。

5.2甲方应负责对租赁物进行必要的维护和保养。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取非法费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2若甲方提前解除本协议，应按乙方剩余租赁期限的租金总额的__%向乙方支付违约金。

6.3若乙方提前解除本协议，应按甲方剩余租赁期限的租金总额的__%向甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

（本页无）

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.乙方经营许可证复印件

3.租赁物现状照片

4.租赁物结构及设施清单

5.保险单复印件

6.水、电、物业管理等费用收费标准

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本协议约定，提前解除协议，导致乙方无法履行合同的，甲方应按照乙方剩余租赁期限的租金总额的120%向乙方支付违约金。

2.乙方违反本协议约定，提前解除协议，导致甲方无法按照约定获取租金的，乙方应按照甲方剩余租赁期限的租金总额的120%向甲方支付违约金。

3.乙方未按照约定用途使用租赁物，或者擅自改变租赁物结构的，甲方有权要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

4.乙方在租赁期内未按照约定支付水、电、物业管理等费用的，甲方有权要求乙方支付欠缴费用，并按照欠缴费用总额的10%计收滞纳金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁物：指出租方出租的物业、设备或其他物品。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方在使用租赁物过程中，因操作不当导致设备损坏。

解决办法：乙方应立即通知甲方，并按照甲方要求承担修复或赔偿责任。

2.问题：乙方未按照约定用途使用租赁物。

解决办法