2024版购买经济适用房合同.docx

2024版购买经济适用房合同精选

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第一条房地产基本状况

1.1甲方出售的房地产位于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________，房屋性质：经济适用房。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，房屋使用面积为__________平方米。

1.3房屋附属设施：房屋附属设施包括__________（列出附属设施）。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，本合同项下的房地产购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付购房款的剩余____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。

第三条交付及办理过户手续

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋及附属设施应完好，不影响正常使用；

（3）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。

3.2乙方应自房屋交付之日起，依法办理房屋过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。

第四条合同的变更和解除

4.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.附属设施清单

5.购房款支付凭证

6.房屋交付确认书

7.过户手续费用清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.甲方未按约定提供相关证件，或提供的证件不合法。

3.乙方未按约定时间支付购房款。

4.乙方未按约定办理过户手续，或过户手续未在约定时间内完成。

5.双方未协商一致即变更或解除合同。

三、法律名词及解释：

1.经济适用房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策建设的住房。

2.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的购买房地产的价款。

3.交付：指甲方将房屋及附属设施按约定条件转移给乙方占有、使用的行为。

4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定向甲方索赔违约金；如严重影响乙方利益，乙方有权解除合同。

2.房屋交付后发现质量问题：

解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题；如无法修复，甲方应承担相应赔偿责任。

3.乙方延迟支付购房款：

解决办法：按照合同约定向乙方索赔违约金；如严重影响甲方利益，甲方有权解除合同。

4.过户手续办理缓慢：

解决办法：督促乙方尽快办理过户手续；如乙方故意拖延，甲方有权解除合同。

5.合同变更或解除：

解决办法：双方协商一致后签订补充协议，明确变更或解除事项。

五、所有应用场景：

1.甲乙双方为自然人。

2.甲乙双方为法人或其他组织。

3.用于购买经济适用房。

4.购房款分期支付。

5.需要办理过户手续。

6.房屋交付后出现质量问题。

7.合同履行过程中发生争议。