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宅基地有偿置换协议书模板

甲方（置换方）：_____________________

乙方（受让方）：_____________________

鉴于甲方合法拥有位于__________________（以下简称“置换宅基地”）的宅基地使用权，乙方愿意以现金或其他双方认可的对价方式置换甲方的宅基地使用权，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就宅基地有偿置换事宜达成如下协议：

第一条置换标的

甲方同意将其拥有的位于____________________（详细地址）的宅基地使用权（以下简称“置换宅基地”）以有偿方式置换给乙方。

第二条置换对价

乙方同意以以下方式支付置换对价：

1.现金支付：人民币（大写）____________________元整（￥___________）；

2.其他对价：_______________________________（详细描述其他对价方式）。

第三条置换对价支付方式及时间

1.乙方应于本协议签订之日起____日内支付置换对价的____%作为定金；

2.余款应在甲方办理完毕宅基地使用权过户手续后____日内一次性支付。

第四条宅基地使用权过户

甲方应在收到乙方支付的定金后____日内开始办理宅基地使用权过户手续，并在过户手续办理完毕后____日内将宅基地使用权过户至乙方名下。

第五条权利与义务

1.甲方保证置换宅基地的使用权无争议、无抵押、无债务负担，且有权进行置换；

2.乙方应按本协议约定支付置换对价，并承担因置换产生的相关税费；

3.甲方应在过户手续办理完毕后，将宅基地交付乙方使用。

第六条违约责任

1.如甲方未按约定办理宅基地使用权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为置换对价的____%；

2.如乙方未按约定支付置换对价，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分的____%。

第七条协议的变更与解除

1.本协议一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除；

2.双方协商一致，可以变更或解除本协议。

第八条争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决；

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________乙方（签字）：_________________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

（以下无正文）