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物业管理师考试题库精选6篇

物业管理师考试题库精选6篇第1篇

鉴定机构鉴定房屋为危险房屋后，其处理类型不包括()。A:

观察使用B:疏散撤离C:处理使用D:停止使用

答案：B解析：鉴定机构鉴定房屋为危险房屋的，分为四种

情况进行处理：①观察使用，适用于采取适当安全技术措施

后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋，②处理使用，适

用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋，③停止使用，

适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和

影响他人安全的房屋；④整体拆除，适用于整幢危险且无修

缮价值，需立即拆除的房屋。

民法所调整的对象是平等主体之间的人身关系和财产关系，

下列相关说法正确的有()等。

A．人身关系是基于一定的人格和特定身份而形成的

B．身份关系是基于特定身份而产生的

C．静态的财产关系包括债权关系

D．动态的财产关系包括物权关系

E．平等主体意味通过自由协商达成一致，任何一方不得将

自己的意志强加于他方

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正确答案：ABE

以下属于三级资质的物业服务企业应具备的条件是()。

A．管理多层住宅200万m2

B．管理高层住宅50万m2

C．物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类

的专职管理和技术人员不少于20入

D．注册资本人民币50万元以上

正确答案：D

()情况下，可以终止处分抵押房地产。A:抵押人申请愿意并

证明能够及时履行债务，并经抵押权人同意的B:现被拍卖抵

押物有权属争议的C:抵押权人请求中止的D:诉讼或仲裁中

的抵押房地产E:其他应当中止的情况

答案：A,B,C,D,E解析：下列情况下，可以终止处分抵押房

地产的行为：①抵押权人请求中止的，②抵押人申请愿意并

证明能够及时履行债务，并经抵押权人同意的，③发现被拍

卖抵押物有权属争议的；④诉讼或仲裁中的抵押房地产，⑤

其他应当中止的情况。

物业房屋及设施设备维修保养计划的编制依据包括()。A:

房屋及设施设备的修理周期与修理间隔期B:房屋及设施设

备的使用要求和管理目标C:安全与环境保护的要求D:房屋

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及设施设备装饰的折旧周期E:房屋及设施设备的技术状态

答案：A,B,C,E解析：

前期物业管理的风险有许多方面，但最主要的是()。

A．服务风险

B．财务风险

C．总体风险

D．合同风险

正确答案：D

物业管理师考试题库精选6篇第2篇

当出现()情况时，业主委员会应当及时组织召开业主大会临

时会议。A:专有部分占建筑物总面积20%以上业主提议B:发

生重大事故或者紧急事件需要及时处理的C:50%以上业主委

员提出召开业主大会临时会议的D:发生一般事故需要及时

处理的

答案：B解析：当出现下列情况时，业主委员会应当及时组

织召开业主大会临时会议：(1)经专有部分占建筑物总面积

20%以上且占总人数20%以上业主提议的；(2)发生重大事故

或者紧急事件需要及时处理的；(3)业主大会议事规则或者

管理规约规定的其他情况。

以下不属于鼠害防治方法的是()。A:防鼠和化学灭鼠B:诱

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杀灭鼠C:器械灭鼠D:生物灭鼠

答案：B解析：

下列不是销售阶段内容的是()。

A．完成物业管理方案及实施进度表

B．就物业的结构布局、功能方面提出改进建议

C．拟定物业管理的公共管理制度

D．对销售人员提供必要的物业管理基本知识培训

正确答案：B

房屋租赁登记备案不同于简单的备案，登记本身包含审查的

含义，房屋租赁审查的内容主要包括（）