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2024年合同范本之珠海房地产买卖合同
合同目录
第一章:合同总则
1.1合同目的
1.2合同的法律效力
1.3合同的适用范围
第二章:合同主体
2.1卖方信息
2.2买方信息
2.3双方的权利与义务
第三章:房地产描述
3.1房地产的地理位置
3.2房地产的基本情况
3.3房地产的权属状况
第四章:交易价格与支付方式
4.1交易价格的确定
4.2付款方式及期限
4.3价格调整机制
第五章:交易条件
5.1交易的先决条件
5.2交易的附加条件
5.3交易的禁止条件
第六章:交付与验收
6.1交付标准与时间
6.2验收程序
6.3交付后的义务
第七章:产权过户
7.1过户流程
7.2过户所需材料
7.3过户费用的承担
第八章:违约责任
8.1违约的定义
8.2违约的处理方式
8.3违约赔偿的范围
第九章:合同变更与解除
9.1合同变更的条件
9.2合同解除的条件
9.3变更或解除的程序
第十章:争议解决
10.1争议解决的方式
10.2争议解决的时效
10.3争议解决的费用
第十一章:合同的生效与终止
11.1合同的生效条件
11.2合同的终止条件
11.3合同终止后的权利义务
第十二章:附加条款
12.1特殊约定
12.2补充协议
12.3其他事项
第十三章:合同附件
13.1附件清单
13.2附件的法律效力
13.3附件的更新与维护
第十四章:合同签订
14.1签订方信息
14.2签订时间
14.3签订地点
14.4合同的备案与公示
第一章:合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确卖方与买方在珠海市房地产买卖交易中的权利、义务和责任,确保交易的合法性、公平性与顺利进行。
1.2合同的法律效力
本合同一经双方签字盖章后即具有法律效力,双方应严格遵守合同条款,任何一方违反合同约定,应承担相应的法律责任。
1.3合同的适用范围
本合同适用于买方购买卖方位于珠海市的房地产,包括但不限于住宅、商业用房等。
第二章:合同主体
2.1卖方信息
卖方名称:,地址:,法定代表人:______。
2.2买方信息
买方名称:,地址:,法定代表人或委托代理人:______。
2.3双方的权利与义务
卖方应保证所售房地产的权属清晰,无法律纠纷,买方应按照合同约定支付购房款项。
第三章:房地产描述
3.1房地产的地理位置
房地产位于珠海市______区(县)路(街)号,四至界限为:东至,南至,西至______,北至______。
3.2房地产的基本情况
房地产建筑面积为______平方米,土地使用权面积为______平方米,房屋结构为______,用途为______。
3.3房地产的权属状况
卖方保证所售房地产的所有权归其所有,无抵押、查封等权利限制。
第四章:交易价格与支付方式
4.1交易价格的确定
房地产的交易价格为人民币(大写)______元整(¥______元)。
4.2付款方式及期限
买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元,余款在房地产过户手续完成后______日内一次性付清。
4.3价格调整机制
如遇市场波动或政策调整,双方可协商调整交易价格,但需书面确认。
第五章:交易条件
5.1交易的先决条件
买方需满足珠海市购房政策规定的条件,卖方需提供房地产权属证明等相关文件。
5.2交易的附加条件
卖方应保证房地产在交易前无重大质量问题,买方应保证按时支付房款。
5.3交易的禁止条件
任何一方不得在未经对方书面同意的情况下,将合同权利义务转让给第三方。
第六章:交付与验收
6.1交付标准与时间
卖方应于______年______月______日前,按照合同约定的标准向买方交付房地产。
6.2验收程序
买方在接收房地产时,应进行现场验收,如有异议应在______日内提出。
6.3交付后的义务
卖方交付房地产后,应协助买方办理相关过户手续;买方应妥善使用和管理房地产。
第七章:产权过户
7.1过户流程
卖方应在合同约定的时间内,协助买方完成房地产的产权过户手续。
7.2过户所需材料
卖方需提供______等过户所需材料,买方需提供______等过户所需材料。
7.3过户费用的承担
过户过程中产生的税费由______方承担,其他费用由______方承担。
第八章:违约责任
8.1违约的定义
任何一方未能按照合同约定履行义务,或违反合同条款的行为,均视为违约。
8.2违约的处理方式
违约方应在收到对方书面通知之日起______日内纠正违约行为。如逾期未能纠正,应承担相应的违约责任。
8.3违约赔偿的范围
违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的所有损失,包括但不限
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