2024年商品房购买合同标准样本（二篇）.docxVIP

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2024年商品房购买合同标准样本

该房地产项目经由_____部门批准，外销商品房许可证编号为_____。

第四条价格与费用规定

该商品房被分类为[政府定价][非政府定价]商品住宅。按照实际建筑面积计算，该物业的单位[售价][暂定价]为(____币)每平方米____元，总价款为(____币)____元整。

除房价款外，甲方将依据相关规定代收以下税费：代收_____，计(____币)____元整;_____。上述代收税费合计金额为(____币)____元整。

第五条实际面积与暂测面积的差异处理

在交付时，若房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的±____%(不包括±____%)，房价款保持不变。

若实际面积与暂测面积的差异超过±____%(包括±____%)，双方同意按以下第_____种方式处理：

1.乙方有权选择退房，甲方须在接到退房申请的____天内退还乙方已付款，并按_____利率支付利息。

2.保持每平方米价格不变，调整总房价款。

3.__________________________________________________。

第六条特殊情况下的价格与费用调整

出现以下情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：

1.若该商品房属于政府定价的预售住宅，最终核定价格与本合同第四条所述不一致，将按照政府最后确定的每平方米价格调整。

2.在预售商品房的开发过程中，甲方代政府收取的税费标准调整，按实际发生额进行调整。

3.__________________________________________________。

第七条付款优惠条款

若乙方在____年____月____日前支付全部房价款的____%，甲方将给予乙方相当于付款金额____%的优惠，即实际支付(____币)____元整。

第八条付款时间安排

乙方应按以下时间将房价款支付给甲方或汇入甲方指定的_____银行(账户名称：_____，账号：_____):

1.____年____月____日前支付全部房价款的____%，计(____币)____元;

2.____年____月____日前支付全部房价款的____%，计(____币)____元;

3.____年____月____日前支付全部房价款的____%，计(____币)____元;

4.____年____月____日前支付全部房价款的____%，计(____币)____元;

5.____年____月____日前支付全部房价款的____%，计(____币)____元。

第九条商品房交接时的付款要求

在双方交接商品房时，乙方应支付的总金额应占全部房价款的____%，计(____币)____元。剩余款项应在房地产产权登记机关完成权属登记手续之日起____天内付清。

第十条乙方逾期付款的违约责任

如乙方未按本合同第八条的规定支付款项，甲方有权对乙方的逾期应付款收取违约利息。自应付款期限的次日起至实际支付之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天，视为乙方违反合同。此时，甲方有权按照以下第_____种约定追究乙方的违约责任：

1.终止合同，乙方需支付累计应付款的____%作为违约金。若甲方的实际经济损失超过违约金，超出部分由乙方实际赔偿。

2.乙方需支付累计应付款的____%作为违约金，合同继续执行。

3._____。

第十一条交付期限

甲方应于____年____月____日前，将通过竣工验收（包括建筑工程质量和按规定必须的综合验收）合格，并符合本合同附件二规定的装饰和设备标准的商品房交付乙方使用。但如遇以下特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方有权适当延期：

1.2.3....

甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____

签订地点：_____签订地点：_____

____年____月____日____年____月____日

2024年商品房购买合同标准样本（二）

卖方(下称甲方)：_____

买方(下称乙方)：_____

甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，已合法取得_____地块____平方米国有土地使用权，土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止，甲方在上述土地上建设的商品房项目名称为_____，座落_____，项目总平面见附件1。甲乙双方经协商一致，就上述项目之商品房买