2024年商铺租赁三方协议.docx

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2024年商铺租赁三方协议

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同的法律效力

1.3合同的解释

第二章：租赁物

2.1租赁物的描述

2.2租赁物的使用范围

2.3租赁物的交付标准

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的起止时间

3.2租赁期限的变更

3.3租赁期限的延长与终止

第四章：租金及支付方式

4.1租金的确定

4.2租金的支付方式

4.3租金的调整

第五章：租赁物的维护与修缮

5.1租赁物的日常维护

5.2租赁物的修缮责任

5.3修缮费用的承担

第六章：租赁物的保险

6.1租赁物的保险责任

6.2保险费用的承担

6.3保险事故的处理

第七章：租赁物的转让与转租

7.1租赁物的转让

7.2转租的条件与限制

7.3转租的程序

第八章：租赁物的用途限制

8.1租赁物的合法用途

8.2用途变更的程序

8.3违反用途限制的责任

第九章：租赁物的安全管理

9.1安全管理的责任

9.2安全检查与维护

9.3安全事故的处理

第十章：违约责任

10.1违约的定义

10.2违约的补救措施

10.3违约的赔偿

第十一章：合同的变更与解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

11.3合同变更与解除的程序

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的程序

12.3争议解决的费用

第十三章：特别条款

13.1特殊约定

13.2附加条款

13.3其他特别事项

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同的生效条件

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确租赁双方及第三方的权利与义务，确保商铺租赁关系的合法性、稳定性和持续性。

1.2合同的法律效力

本合同一经签订，即具有法律效力。各方应严格遵守合同条款，任何一方违反合同规定，应承担相应的法律责任。

1.3合同的解释

合同条款的解释应以合同文本为准，如有争议，各方应协商解决，协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院解决。

第二章：租赁物

2.1租赁物的描述

租赁物为位于______的商铺，建筑面积为______平方米，具体位置及结构详见附件一。

2.2租赁物的使用范围

租赁物仅可用于商业经营活动，不得用于非法或违反社会公序良俗的用途。

2.3租赁物的交付标准

甲方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件和安全标准，具体交付标准详见附件二。

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的起止时间

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限的变更

租赁期限如需变更，应由双方协商一致，并签订书面协议。

3.3租赁期限的延长与终止

租赁期限届满，乙方有权优先续租。如乙方不再续租或甲方不再出租，应提前______天书面通知对方。

第四章：租金及支付方式

4.1租金的确定

租金为每月人民币______元，租金的具体数额根据市场行情和租赁物的实际情况确定。

4.2租金的支付方式

租金应于每月的第______日前支付给甲方，乙方逾期支付租金，应按日支付未付租金总额的______%作为滞纳金。

4.3租金的调整

租金在租赁期内每满______年调整一次，调整幅度根据市场行情和租赁物的实际情况确定。

第五章：租赁物的维护与修缮

5.1租赁物的日常维护

乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。

5.2租赁物的修缮责任

租赁物的修缮责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，修缮费用由乙方承担。

5.3修缮费用的承担

租赁物的修缮费用由甲方承担，除非另有约定。

第六章：租赁物的保险

6.1租赁物的保险责任

甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

6.2保险费用的承担

保险费用由甲方承担，乙方不承担任何保险费用。

6.3保险事故的处理

如租赁物发生保险事故，甲方应及时通知保险公司，并协助乙方进行索赔。

第七章：租赁物的转让与转租

7.1租赁物的转让

甲方转让租赁物时，应提前______天书面通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。

7.2转租的条件与限制

乙方转租租赁物，应征得甲方的书面同意，并遵守甲方提出的条件与限制。

7.3转租的程序

乙方转租租赁物，应按照甲方的要求办理相关手续，并支付相应的转租费用。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将根据需要进一步完善。

第八章：租赁物的用途限制

8.1租赁物的合法用途

租赁物应仅用于商业经营活动，不得用于任何非法或违反法律法规的活动。

8.2用途变更的程序

若乙方需变更租赁物的用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可实施。

8.3