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2024年回迁房屋买卖协议

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与适用范围

1.2合同的法律效力

1.3合同的解释原则

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）基本信息

2.2乙方（买方）基本信息

2.3双方的权利与义务

第三章：房屋描述

3.1房屋的基本情况

3.2房屋的位置与界限

3.3房屋的权属状况

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式与期限

4.3付款的保障措施

第五章：房屋交付

5.1交付条件与时间

5.2交付时的房屋状况

5.3交付过程中的责任

第六章：房屋产权变更

6.1产权变更的程序

6.2产权变更所需的文件

6.3产权变更的费用承担

第七章：税费承担

7.1税费的种类与计算

7.2税费的支付责任

7.3税费的申报与缴纳

第八章：违约责任

8.1违约的认定

8.2违约责任的承担

8.3违约金的计算与支付

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件

9.3解除合同的法律后果

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2协商解决的程序

10.3诉讼或仲裁的约定

第十一章：特别条款

11.1房屋的特殊约定

11.2回迁房屋的特殊条款

11.3其他特别约定

第十二章：保证与担保

12.1卖方的保证

12.2买方的保证

12.3第三方担保的约定

第十三章：附加条款

13.1附加协议的效力

13.2附加协议的内容

13.3附加协议的变更与解除

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同文本份数及保存

14.5合同生效条件

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在回迁房屋买卖过程中的权利、义务和责任。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方出售、乙方购买的回迁房屋。

1.3合同的解释原则

合同条款应根据合同目的和交易习惯进行解释。

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）基本信息

甲方名称：；地址：；法定代表人：______。

2.2乙方（买方）基本信息

乙方姓名：；身份证号：；联系方式：______。

2.3双方的权利与义务

2.3.1甲方权利

甲方有权按照合同约定出售房屋，并收取房款。

2.3.2甲方义务

甲方有义务保证房屋权属清晰，无争议。

2.3.3乙方权利

乙方有权了解房屋的权属、状况等信息。

2.3.4乙方义务

乙方有义务按时支付房款，并遵守合同约定。

第三章：房屋描述

3.1房屋的基本情况

房屋类型、建筑面积、结构等基本情况。

3.2房屋的位置与界限

房屋的具体位置、四至界限等。

3.3房屋的权属状况

房屋的产权证书编号、权属来源等。

3.3.1产权证书

甲方应提供房屋产权证书复印件，并保证其真实性。

3.3.2权属无争议声明

甲方声明房屋权属无争议，未设置抵押等权利负担。

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

房屋的成交价格为人民币（或外币）______元。

4.2付款方式与期限

乙方应按照以下方式支付房款：

首付款：______元，于______前支付；

余款：______元，于房屋交付时支付。

4.3付款的保障措施

甲方有权要求乙方提供付款保障，如银行保函等。

第五章：房屋交付

5.1交付条件与时间

甲方应在______年__月__日前，将房屋交付给乙方。

5.2交付时的房屋状况

房屋交付时应符合合同约定的使用条件。

5.3交付过程中的责任

甲方负责房屋交付前的维护，乙方负责验收。

第六章：房屋产权变更

6.1产权变更的程序

甲方应协助乙方完成产权变更登记手续。

6.2产权变更所需的文件

甲方应提供房屋产权变更所需的相关文件。

6.3产权变更的费用承担

产权变更过程中产生的费用由______方承担。

第七章：税费承担

7.1税费的种类与计算

交易过程中产生的税费包括契税、个人所得税等。

7.2税费的支付责任

税费由______方负责支付。

7.3税费的申报与缴纳

甲方应协助乙方完成税费的申报与缴纳。

7.3.1税费计算依据

税费的计算依据为房屋交易价格及相关法律法规。

7.3.2税费缴纳时限

乙方应在规定时限内完成税费的缴纳。

第八章：违约责任

8.1违约的认定

违约行为包括但不限于未按时支付房款、未按时交付房屋等。

8.2违约责任的承担

违约方应根据合同约定及实际损失，承担相应的违约责任。

8.3违约金的计算与支付

违约金的计算方式为______，支付时间为违约行为发生后的______天内。

8.3.1违约金支付方式

违约金应以现金或转账方式支付给守约方。

8.3.2违约责任的