2024年通用房屋租赁合同标准样本（二篇）.docxVIP

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2024年通用房屋租赁合同标准样本

____房屋租赁合同____

鉴于甲乙双方经充分协商，就房屋的权利义务关系达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

____第一条房屋基本情况____

甲方自愿将其合法拥有的位于____市_____街_____巷____号的房屋____栋_____间，建筑面积____平方米、使用面积____平方米，房屋类型为_____，结构等级为_____，完损等级为_____，主要装修设备包括_____，出租给乙方作为_____使用。

____第二条租赁期限____

本合同租赁期限共计____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方应于____年____月____日将房屋交付乙方使用，并于合同期满日收回。乙方在租赁期间，若发生以下情形之一，甲方有权终止合同并收回房屋：

1.擅自转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换房屋的；

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.拖欠租金达____个月或房屋空置____月的。

合同期满，若甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权。若因特殊原因乙方无法及时找到新居，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

____第三条租金及税费____

甲乙双方议定月租金为____元，乙方应于每月____日支付给甲方。租金采取先付后用的方式支付。甲方在收取租金时，必须向乙方提供由税务机关或县以上财政部门监制的合法收租凭证，否则乙方有权拒付。

关于房产租赁税费，甲乙双方应按照规定的税率和标准各自承担，具体承担方式按以下第____款执行：

1.根据税法和相关政策文件规定比例各自负担；

2.甲乙双方另行议定。

____第四条房屋修缮与装饰____

甲方负责房屋的定期检查和修缮，确保房屋不漏、不淹、三通（上水、下水、照明电）及门窗完好，以保障乙方的安全正常使用。修缮范围和标准遵循相关部门规定执行。

在房屋修缮过程中，乙方应积极配合，不得阻挠施工。双方可商定以下第____款方式处理修缮事宜：

1.甲方出资并组织施工；

2.乙方在甲方允诺的范围内垫支维修费并组织施工，竣工后凭正式发票在房租中分期扣除；

3.由乙方负责维修；

4.双方另行议定。

乙方在不影响房屋结构安全的前提下，可对房屋进行装饰，但须事先征得甲方同意。装饰物的工料费及租赁期满后的权属处理，双方议定如下：工料费由____方承担；所有权属____方。

____第五条租赁双方变更____

1.若甲方依法将房产所有权转移给第三方，本合同对新的房产所有者继续有效，除非双方另有约定；

2.甲方出售房屋时，须提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；

3.乙方需与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。

____第六条违约责任____

1.甲方未按照合同第一、二条约定交付符合要求的房屋，应赔偿乙方____元；

2.租赁双方如有违反第四条约定的，违约方应赔偿对方____元；

3.乙方逾期支付租金，除补交欠租外，还应按租金的____%按日计算向甲方支付违约金；

4.甲方收取租金以外的费用，乙方有权拒付；

5.乙方擅自转租房屋，甲方有权责令停止并终止合同，乙方应按约定租金的____%按日计算支付违约金；

6.合同期满乙方未经甲方同意继续使用房屋的，应按约定租金的____%按日计算支付违约金，甲方保留终止合同的权利。

____第七条免责条件____

1.因不可抗力导致房屋损毁或乙方损失的，双方互不承担责任；

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁房屋的，双方互不承担责任。

____第八条争议解决____

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋租赁管理机关申请调解；调解无效的，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

____第九条其他约定____

本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议经市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等法律效力。

本合同一式肆份，甲乙双方各执正本壹份，副本贰份送市房管局、工商局备案。

甲方（签字）：_____

乙方（签字）：_____

日期：____年____月____日

2024年通用房屋租赁合同标准样本（二）

____甲方____：

若甲方在租赁合同期满后仍欲继续出租该物业，乙方在同等条件下享有优先承租之权利。

____第五条合同终止____：

租赁合同期满，本合同自动终止。

____第六条合同解除条件____：

因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同即告终止。

____第十条房屋交付及收回的验收程序____：

1.甲方应确保租赁房屋及其附属