2024年私人商铺租赁合同参考范文（二篇）.docx

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2024年私人商铺租赁合同参考范文

甲方（出租方）：身份证编号：

乙方（承租方）：

鉴于我国相关法律法规，尤其是《合同法》的规定，双方秉持平等、自愿和协商一致的原则，就房屋租赁事项达成以下共识：

第一条租赁物及用途

甲方确认将位于的房屋，以完好可租状态租予乙方，用作______。该房屋的建筑面积为______平方米。

第二条租赁期

租赁期限定为____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。

第三条租金与保证金

1.租金标准为____元/平方米/月，故每月租金总额为人民币____元（大写：_____）。租金需每月一次性支付，乙方应在签署本合同时一次性支付首月租金，之后每月租金应在当月____日前一次性付清。

2.为确保房屋设施完好及租赁期间费用的正常结算，乙方需在签署合同时支付人民币____元（大写：_____）作为房屋使用保证金。租赁期满且乙方付清所有应缴费用后，甲方应无息退还全部保证金。

第四条设施与费用

1.租赁期间产生的所有费用（含租赁税）由乙方承担。

2.若因乙方保管不善或不合理使用导致房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障，乙方应负责修复或赔偿。

3.合同期满，乙方不得拆除地砖和吊顶。

甲方签名：

乙方签名：

2024年私人商铺租赁合同参考范文（二）

双方基于平等自愿原则，经友好协商，达成以下正式协议：

一、铺位位置

甲方同意将其拥有的位于（具体地址）的商铺出租给乙方使用，商铺位于一楼，门牌号及边号已明确标注。

二、租赁期限及用途

1.双方确认租赁期限为（具体年数）年，自（起始日期）至（结束日期）。租赁期满，甲方保留收回商铺的权利，乙方应按时归还。若乙方有意续租，须在租赁期满前（具体天数）日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

2.乙方承诺该商铺仅用于（具体用途）之合法用途，并承诺遵守国家和地方关于房屋使用的相关法规，不进行任何违法活动。否则，甲方有权单方面终止合同并不予退还押金。

三、租金及支付方式

1.租金为每（月/季度/年）人民币（具体金额）元整，乙方应于每月（或指定日期）前以现金形式支付给甲方。

2.合同签订时，乙方需缴纳押金人民币（具体金额）元整。合同终止且乙方结清所有租金、水电费等相关费用后，甲方无息退还押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。甲方收款后应向乙方提供有效收据。

四、费用承担

1.水电费按商业标准计费，乙方需于次月10日前向甲方支付上月费用（水表底数为____度，电表底数为____度，此后费用由乙方承担）。

2.租赁期间，因乙方原因导致的商铺或内部设施损坏，维修费用由乙方承担。

3.乙方需自行承担因商业活动产生的其他费用，包括但不限于电话、宽带、有线电视等安装费用。

4.租赁期满，乙方应确保商铺及设施完好，如有损坏需照价赔偿。若商铺卫生状况不佳，甲方有权从押金中扣除清洁费用。

五、铺位修缮

商铺交付乙方后，其装修及修缮由乙方负责，与甲方无关。租期结束或合同解除时，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。

六、转租、转让与转借

乙方转租商铺需事先征得甲方书面同意，转租后的第三方自动成为本合同乙方，享有原乙方权利并承担相应义务。

七、乙方责任

1.乙方应按时缴纳租金及各项费用，逾期支付将产生滞纳金（滞纳金比例为实欠租金的%）。拖欠租金超过（具体天数）日视为违约，甲方有权收回商铺并不退还押金。

2.合同终止前一个月，双方需书面通知对方是否续签合同。

3.乙方应合法经营，遵守国家法律法规和政府规定。因乙方违法经营给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。

4.租赁期满或合同解除后，乙方应及时搬离商铺。逾期不搬的，甲方有权自行处理乙方物品且不承担保管责任，同时有权要求乙方赔偿因此产生的费用并诉诸法律。

5.乙方应提供真实有效的身份证复印件作为存档之用，租赁期满甲方将归还复印件。

八、优先承租权

租赁期满且甲方继续出租该商铺时，在同等条件下乙方享有优先承租权（租金可根据市场情况适当调整）。

九、合同解除

发生以下情形之一时本合同自动解除：（1）不可抗力或意外事件导致合同无法履行；（2）政府征用、收购、收回或拆除租赁房地产；（3）甲乙双方协商一致。

十、补充条款

本合同未尽事宜由双方在法律框架内协商解决并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、生效与份数

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。

甲方（出租方）签字：__________乙方（承租方）签字：__________

联系电话：__________联系电话：__________

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