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建设工程项目审批手续及流程--第1页

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房地产项目前期手续特殊繁杂，涉及规划局、建委、发改委、国土局、人防办、消防局、园林局、交通委、

环保局等众多部门；不同性质的项目审批方式的有所差异，审批标准及结果会有很大不同

第一部分：房地产项目前期主要流程

第1步：编制可行性探讨报告，取得发改委“立项批复”。

第2步：取得国土局“用地预审看法”。

第3步：取得环保局“环境评估审查看法”。

第4部：取得规划局给发改委的“规划看法函复”。

第5步：取得规划局给建委的“规划看法函复”。

第6步：取得建委的“选址看法通知书”。

第7步：取得发改委的“招投标方式通知书”。

第8步：托付招投标代理公司完成设计招投标，发出中标通知书，取得规划局的“设计招投标备案回执”。

第9步：取得规划局的“规划看法通知书（选址）”。

第10步：完成方案设计，取得规划局的“设计方案审查看法”。

第11步：完成初步设计及概预算编制，取得发改委的“初步设计及概预算审查看法”。

第12步：取得规划局的“钉桩通知单”，托付测绘院钉桩，取得“钉桩成果通知书”。

建设工程项目审批手续及流程第13步：取得规划局的“用地规划许可证”。

第14步：取得建委的“征地支配通知书”。

第15步：取得国土局的“建设用地批准书”。

第16步：完成人防报批图纸设计，取得人防办的“人防设计审查看法