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建设工程竣工验收制度

为使建设单位工程建设项目按照工程管理要求完成并顺利验收和

移交，依据《建设工程质量管理条例》和有关管理规定，制定本制

度：

一、适用范围

本制度适用于建设单位工程项目竣工验收及移交工作管理。

二、职责

1、工程部对工程竣工验收工作的职责

工程部负责和____所辖建筑项目工程单体及总体竣工验收及移交

工作，责成承建单位、监理单位按竣工验收规程、规范做好技术资料

的收集和建档工作。财审监察室参与，工程部办理工程项目正式竣工

验收手续。

2、按政府有关规定，工程部____召集建设项目相关管理、监督部

门参与验收工作。

三、工程竣工验收应具备以下条件：

1、完成工程设计和合同约定的各项内容；

2、有完整的技术档案和施工过程管理资料；

3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报

告；

4、有建设行政主管部门办理的证件和手续；

5、有完整的隐蔽工程验收资料；

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6、承建单位在工程完工后对工程质量进行自检，确认工程质量符

合工程建设强制性标准、建筑验收规范，符合设计文件及合同要求，

写出工程竣工报告。工程竣工报告由施工单位、监理单位、工程项目

部、财审监察室及工程分管领导签字；

7、对于委托了监理的工程项目，由监理单位对工程竣工资料进行

____，总监理工程师和负责人审核签字。

四、验收程序

（一）工程竣工验收

1、工程竣工后承建单位向工程部申请竣工验收。

2、工程部____竣工工程初步验收。

根据承建单位的报竣申请，工程部____设计、勘察、施工、监理

进行工程初步验收。对工程初步验收中发现的不合格项，工程部责成

施工单位及时整改。

3、工程部____竣工工程正式验收

工程初步验收合格后，工程部____财审监察室及政府相关部门进

行竣工验收，形成竣工验收的____，办理建设工程竣工验收备案手

续，取得《竣工验收备案通知书》，确认工程项目的总体质量等级。

4、工程部负责整档、建档、归档。

（二）工程移交

1、安置房的移交工作

（1）工程部在安置房验收后，负责将竣工验收合格的安置

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房移交给房屋使用单位或委托的前期物业管理公司，由工程部与

接收方办理《房屋及设施验收单》，并由房屋使用单位负责人签字。

在交接过程中发现的质量缺陷，由工程部____承建单位进行维修直至

修复合格。

（2）由工程部按合同约定向财务部提交预留质量保证金的凭证，

财务部预留质量保证金。

（3）保修期间内出现的质量缺陷，由接收部门提出申请，工程部

____承建单位进行维修直至修复合格。若承建单位未履行，由工程部

另____施工单位进行修复，修复费用从质量保证金内扣除。

2、城市基础设施的移交工作

（1）由工程部按合同约定向财务部提交预留质量保证金的凭证，