使用权房子合同8篇.docx

使用权房子合同8篇

篇1

甲方（出让方）：___________

身份证号码：___________

乙方（受让方）：___________

身份证号码：___________

鉴于甲方为房屋所有权人，现将其拥有的房屋使用权出让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

本合同所涉及的房屋位于____________________（详细地址），建筑面积______平方米，房屋结构为______，房屋用途为居住/商用（详见土地使用证及房产证等相关文件）。

二、使用权转让

1.甲方同意将其所拥有的房屋使用权转让给乙方，乙方支付相应的使用权费用。

2.使用权转让期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.乙方在使用期内享有该房屋的使用权，并承担房屋的维护、修缮等费用。

三、费用及支付方式

1.乙方应支付的使用权费用为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应在合同签订之日起______日内支付使用权费用给甲方。

3.支付方式：______（如现金、银行转账等）。

四、房屋交付

1.甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方使用。

2.房屋交付时，双方应共同对房屋进行查验，并签署房屋交付确认书。

五、双方权利义务

1.甲方保证对所转让的房屋拥有合法的使用权，并保证乙方在使用期内能够正常使用。

2.乙方应按时支付使用权费用，并遵守国家法律法规及房屋所在地的相关规定。

3.乙方在使用期内，不得擅自改变房屋的结构和功能，如需装修、改造等，应事先征得甲方同意。

4.乙方应负责房屋的维护、修缮等费用，确保房屋的正常使用。

5.使用权转让期满后，乙方应将房屋完好归还给甲方。

六、违约责任

1.若甲方未能按时交付房屋，应按日向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按时支付使用权费用，应按日向甲方支付违约金。

3.若乙方在使用期内擅自改变房屋的结构和功能，或损坏房屋，应负责修复并承担相应费用。

4.使用权转让期满后，若乙方未能将房屋完好归还给甲方，应赔偿甲方相应损失。

七、不可抗力

1.如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力因素消失后，双方应继续履行本合同。

八、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

篇2

甲方（出让方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（受让方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有某处房产的使用权，现同意将该房产的使用权转让给乙方，乙方同意接受该房产的使用权。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就房产使用权转让事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

本合同所涉及的房产位于____________________，建筑面积为______平方米，具体范围包括房屋的占有、使用、收益和部分处分权利。

二、使用权转让

1.甲方将上述房产的使用权转让给乙方，乙方在支付完约定的款项后，取得该房产的使用权。

2.乙方使用房产的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.在使用期限内，乙方有权对该房产进行占有、使用、收益和部分处分。使用期限结束后，乙方应将房产返还给甲方。

三、转让款项及支付方式

1.转让款项为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应在合同签订之日起______日内将全部转让款项支付至甲方指定账户。

3.甲方在收到全额转让款项后，应向乙方出具收据。

四、房产的维护与管理

1.乙方应合理使用房产，并负责房产