2024版个人房屋买卖合同模板.docx

2024版个人房屋买卖合同模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系方式：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系方式：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。

1.2房屋的规划用途为____________________，房屋的建筑面积为____________________平方米。

1.3甲方应当保证其对房屋的处置权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方约定房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方将剩余房款支付至甲方指定的银行账户。

（2）甲方应按照乙方支付的剩余房款向乙方出具正式的发票。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋的现状进行验收，并签署《房屋交接单》。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑标准。

4.2甲方应对房屋的隐蔽工程、给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统、空调系统、卫生间等设施进行保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。

4.3保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内进行维修。如甲方未能在规定时间内进行维修，乙方有权自行维修，并要求甲方承担维修费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的房屋买卖价格的____%。

5.2如甲方未能按照本合同约定的时间、地点、质量将房屋交付给乙方，甲方应按照乙方实际损失向乙方支付赔偿金。

5.3如乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，乙方应按照逾期付款金额的____%向甲方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字/盖章日期：____年____月____日

乙方（买方）：

签字/盖章日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.定金收据

5.付款凭证

6.房屋交接单

7.维修记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间、地点、质量将房屋交付给乙方，视为违约。

2.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。

3.甲方未能保证房屋质量，导致乙方损失，视为违约。

4.甲方未能履行保修义务，视为违约。

5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。

2.不动产权证：指不动产权利人依法取得的证明其对不动产拥有权利的证书。

3.定金：指乙方为了保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.保修：指甲方对房屋在保修期内出现的质量问题进行维修或更换的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时发现问题：甲乙双方应共同对房屋的现状进行验收，并在验收不合格的情况下要求甲方进行维修或更换。

2.过户费用纠纷：按照相关政府部门的规定执行，如有争议可寻求法律途径解决。

3.质量问题：甲方未能保证房屋质量，乙方有权要求甲方进行维修或更换，并可要求赔偿损失。

4.逾期付款：乙方应按照逾期付款金额的约定比例向甲方支付违约金。

5.维修保修问题：在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的约定个工作日内进行维修。如甲方未能在规定时间内进行维修，乙方有权自行维修，并要求甲方承担维修费用。

五、所有应用场景：