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物业管理员高级题库与参考答案

一、单选题（共80题，每题1分，共80分）

1、培养开拓创新精神需要具备（）。

A、坚定的信心和意志

B、创造意识

C、丰厚的物质利益刺激

D、科学思维

正确答案：A

2、现在我国大型商厦一般是每（）平方米的地上建筑面积设置一个停车

位。

A、100—200

B、50—100

C、10—100

D、200—500

正确答案：D

3、在写字楼的管理方式中，委托服务型与自主经营型物业管理的根本区别

是物业管理公司的（）不同。

A、产权状况

B、经济效益

C、管理职能

D、管理范围

正确答案：A

4、在购房合同约定的期限内，业主未办理入住及其相应手续的（）。

A、即使业主与建设单位联系并作有效声明，仍视为入住不成立

B、建设单位和物业管理企业将视业主入住成立

C、建设单位和物业管理企业将视业主入住不成立

D、业主未与建设单位联系并作有效声明的，视同入住成立

正确答案：D

5、就职业纪律的特性来说，它一般具有（）。

A、一定的模糊性

B、明确的规定性

C、执行上的非强制性

D、法律强制性

正确答案：B

6、写字楼、酒店属于（）物业。

A^居住

B、工业

C、商业

D、其它用途

正确答案：C

7、写字楼商务中心服务保障的前提条件是（）。

A、设备的正常使用和保养

B、资金的良性循环

C、物业的保值增值

D、物业的出租率

正确答案：A

8、《物业管理条例》属于（）

o

A、部门规章

B、政府规章

C、行政法规

D、国家强制标准

正确答案：C

9、分包商在施工现场的协调管理工作，应由（）负责。

A、业主

B、监理工程师

C、分包商自己

D、总包商

正确答案：D

10、物业管理区域建设与社区建设的共性有（）o

A、管理功能一致

B、管理职能一致

C、管理手段一致

D、管理目标一致

正确答案：D

11、因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停

电、物品毁坏等，（）应当负责修复和赔偿。

A、装修人

B、装修企业

C、装修施工人员

D、物业管理公司

正确答案：A

12、（）是供整个居住区居民共同实用的绿地，面积一般在IOOO平方米左

右。

A、居住区公共绿地

B、道路绿地

C、公共建筑专用建筑

D、居住区级效游园

正确答案：A

13、用户程控交换机房内应（）有人值班，值班人员需认真做好当班记

录，并做好交接班工作。

A、夜间

B、8小时工作时间内

C、白天

D、24小时

正确答案：D

14、物业管理企业属于物业管理市场的（）。

A、供给主体

B、需求主体

C、市场运作环境

D、市场客体

正确答案：A

15、我国写字楼按功能可以分为（）三种类型。

A、甲级、乙级、丙级

B、一级、二级、三级

C、大型、中型、小型

D、单纯型、综合型、商住型

正确答案：D

16、下列选项中，不符合平等尊重要求的是（）

A、员工年龄不同可以分配不同的工种

B、根据服务对象的性别给予不同的服务

C、师徒之间要平等尊重

D、员工之间在工作内容上不应有任何差别

正确答案：B

17、我国第一部物业管理行政法规是建设部33号令，名称为（）。

A、城市住宅小区物业管理条例

B、城市居住物业管理条例

C、城市新建住宅小区管理办法

正确答案：C

18、商业场所对物业管理的要求不包括（）。

A、商业场所应具有良好的形象

B、应建立公共商业场所识别体系

C、商业场所安全保卫服务要求高

D、商业场所应具备多种功能

正确答案：D

19、写字楼的管理方式不包括（）o

A、委托服务型

B、自主经营型

C、专业服务公司型

D、有关部门委派型

正确答案：D

20、《福州市住宅物业管理规定》属于（）o

A、地方性法规

B、法律

C、地方性制度

D、行政法规

正确答案：A

21、房屋维修管理得罪基本原则是（）

o

A、区别对待的原则

B、有偿服务的原则

C、服务原则

D、经济，合理，安全，实用的原则

正确答案：C

22、监理单位需要调换监理机构的总监理工程师人选时，（）

A、取得业主书面同意后才能调换

B、合同签订后不允许再调换

C、同质业主后即可调换

D、无需通知业主即可调换

正确答案：A

23、前期物业管理招标投标结束后，招标人和中标人应当自