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食堂租赁承包合同(2024版)

合同编号：__________

食堂租赁承包合同（2024版）

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承包方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有食堂的出租权，乙方愿意租赁甲方的食堂进行经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条食堂基本情况

1.1食堂位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2食堂设备设施包括：__________等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为__________。

第四条经营范围

4.1乙方只能在其租赁的食堂内进行__________（具体经营范围）的经营活动。

4.2乙方应遵守国家有关食品安全、卫生、环保等方面的法律法规，保证食品质量，确保食堂卫生。

第五条维修责任

5.1甲方负责食堂的维修、保养工作，保证食堂设施的正常运行。

5.2乙方负责日常使用中的小修小补，如有重大故障，应及时通知甲方处理。

第六条保险

6.1乙方应自行办理食堂经营所需的各项保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

7.2违约方应承担因违约产生的其他相关费用。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.食堂租赁承包合同

2.食堂基本情况说明

3.租赁期限协议

4.租金支付证明

5.食堂经营范围许可

6.食堂维修保养记录

7.乙方保险单据

8.违约金支付证明

9.争议解决协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供食堂或设施损坏未及时维修。

2.乙方未按约定支付租金或经营范围违规。

3.乙方未遵守食品安全、卫生、环保等相关法律法规。

4.双方未按约定履行合同导致合同目的无法实现。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有食堂所有权并出租给他人的当事人。

2.承包方：指租赁食堂并进行经营的当事人。

3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁食堂的时间长度。

4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.食堂设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修。

2.租金支付困难：提前与甲方沟通，协商延期支付或分期支付。

3.经营范围违规：立即整改，办理相关许可，确保合规经营。

4.食品安全问题：加强食品安全管理，定期检查，确保食品卫生。

5.争议产生：按照合同约定的争议解决方式进行解决。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有食堂出租权，希望租赁给乙方经营。

2.乙方希望租赁甲方食堂进行经营活动。

3.双方就食堂租赁事宜进行谈判，达成一致。

4.双方签订食堂租赁承包合同，并按照合同约定履行各自权利义务。

5.合同履行过程中，双方遇到问题，按照合同约定解决。

6.合同到期或提前终止，双方按合同约定办理相关手续。