2024年售售房合同协议书范本.docx

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2024年售售房合同协议书范本

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义及解释

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）基本信息

2.2乙方（买方）基本信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与面积

3.2房屋结构与设施

3.3房屋现状说明

第四章：房屋售价与支付方式

4.1房屋总价

4.2付款方式与期限

4.3价格调整机制

第五章：购房定金

5.1定金金额与支付

5.2定金的法律效力

5.3定金的退还与没收

第六章：房屋交付

6.1交付标准与条件

6.2交付时间与程序

6.3交付验收与确认

第七章：产权登记与过户

7.1产权登记义务

7.2过户流程与责任

7.3过户费用承担

第八章：房屋质量保证

8.1质量保证期限

8.2质量保证范围

8.3质量缺陷处理

第九章：房屋维修与保养

9.1维修责任与程序

9.2保养义务与标准

9.3维修保养记录

第十章：违约责任

10.1违约行为认定

10.2违约赔偿计算

10.3违约责任限制

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更条件与程序

11.2合同解除条件

11.3解除后的权利义务

第十二章：不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的通知与证明

12.3不可抗力的责任免除

第十三章：争议解决

13.1争议解决方式

13.2协商解决程序

13.3仲裁或诉讼选择

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同生效条件

以上为2024年售房合同协议书范本的目录，具体内容将根据实际合同条款进行详细阐述。

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方出售、乙方购买位于______的房屋。

1.3合同定义及解释

本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义和解释见本合同附件。

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）基本信息

甲方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2乙方（买方）基本信息

乙方名称：，地址：，法定代表人或委托代理人：______。

2.3双方声明与保证

甲乙双方声明其具有完全民事行为能力，保证所提供的信息真实有效，并对合同履行承担相应责任。

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与面积

房屋位于______，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

3.2房屋结构与设施

房屋结构为______，包含的设施包括但不限于______。

3.3房屋现状说明

房屋目前处于______状态，甲方应保证房屋的描述与实际情况相符。

第四章：房屋售价与支付方式

4.1房屋总价

房屋总价为人民币（或等值外币）______元。

4.2付款方式与期限

乙方应按照以下方式和期限支付房款：首付款______元于______支付，余款______元于______支付。

4.3价格调整机制

如遇市场波动或政策调整，双方可协商调整房屋价格。

第五章：购房定金

5.1定金金额与支付

乙方应支付定金人民币（或等值外币）______元，作为履行合同的保证。

5.2定金的法律效力

定金自乙方支付之日起生效，具有法律约束力。

5.3定金的退还与没收

如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。

第六章：房屋交付

6.1交付标准与条件

甲方应按照合同约定的标准和条件交付房屋。

6.2交付时间与程序

房屋交付时间为______，交付程序包括______。

6.3交付验收与确认

乙方应在交付后______日内进行验收，验收合格后签署房屋交付确认书。

第七章：产权登记与过户

7.1产权登记义务

甲方负责在房屋交付后______日内完成产权登记。

7.2过户流程与责任

甲方应协助乙方办理产权过户手续，相关责任和流程如下：______。

7.3过户费用承担

过户过程中产生的费用由______方承担。

以上为合同前半部分正文内容，具体细节将根据实际情况进一步明确和完善。

第八章：房屋质量保证

8.1质量保证期限

甲方对房屋主体结构提供自交付之日起______年的质量保证。

8.2质量保证范围

质量保证的范围包括但不限于房屋的主体结构、外墙、屋顶等。

8.3质量缺陷处理

如房屋在质量保证期内出现缺陷，甲方应在接到乙方通知后______日内进行修复。

第九章：房屋维修与保养

9.1维修责任与程序

乙方对房屋的日常维修负责，紧急情况下甲方应提供必要的协助。

9.2保养义务与标准

乙方应按照房屋使用说明书的要求