商品房住房贷款合同5篇.docx

商品房住房贷款合同5篇

篇1

甲方（借款人）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（贷款人）：___________________银行

营业执照号码：_____________________

联系方式：_______________________

鉴于甲方购买商品房所需资金部分向乙方申请贷款，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就甲方从乙方处借款事宜达成如下协议：

一、贷款事项

1.贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币______元整的住房贷款。

2.贷款期限：贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.贷款利率：贷款利率按照中国人民银行公布的贷款利率执行，具体为年利率______%。贷款利率在贷款期限内固定不变。

二、还款事项

1.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息。还款日期为每月的______日。

2.逾期还款：如甲方未按约定日期还款，乙方有权在贷款利率基础上加收罚息。罚息利率按照中国人民银行相关规定执行。

3.提前还款：甲方有权提前偿还贷款，提前还款需提前一个月通知乙方，并支付相应的违约金。

三、抵押物事项

1.甲方以本次贷款所购买的商品房作为抵押物，向乙方提供担保。

2.抵押期限自贷款发放之日起至贷款全部清偿之日止。

3.若甲方未按时还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

四、保证事项

1.甲方保证所提供的所有资料真实、完整、有效。

2.甲方保证在贷款期间内，按时偿还贷款本息，并接受乙方的信贷监督。

3.乙方保证按照约定及时发放贷款。

五、合同变更与解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，甲乙双方均不得随意变更或解除。

2.如因不可抗力或其他特殊原因导致本合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。

3.在贷款未还清前，未经乙方同意，甲方不得擅自处置抵押物。否则，乙方有权提前收回贷款本息并要求甲方承担违约责任。

4.若甲方连续三个月未能按时还款，乙方有权宣布贷款提前到期并要求甲方立即偿还全部贷款本息。若甲方未能履行，乙方有权依法追究甲方的法律责任。

六、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的所有附件均为本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。本合同的修改和补充应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（贷款方）：____________银行

乙方（购房借款人）：____________

鉴于乙方购买位于_____________的商品房，并希望向甲方申请住房贷款，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方对乙方提供的住房贷款事宜达成如下协议：

一、贷款目的与用途

甲方向乙方提供的贷款用于购买本协议所指定的商品房，贷款仅限于支付购房款项。乙方承诺，将按照本合同约定用途使用贷款，不得挪作他用。

二、贷款金额与期限

1.贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币（大写）________________元整（小写：￥______元）的住房贷款。

2.贷款期限：贷款期限为______年，自本合同签署之日起计算。

三、贷款利率与还款方式

1.贷款利率：贷款利率按照中国人民银行公布的贷款利率执行，具体利率为______%。

2.还款方式：乙方应按照等额本息还款法，每月向甲方偿还贷款本息。还款期限为______年。每月还款金额为人民币（大写）________元整（小写：￥______元）。还款日期为每月的______日。

四、担保与保证

1.乙方应将其所购买的商品房抵押给甲方作为贷款的担保。在贷款未清偿前，乙方不得擅自处置抵押物。

2.乙方应提供甲方认可的担保人作为本贷款的保证人。担保人在本合同项下承担连带责任。如乙方未按约定还款，甲方有权要求担保人承担保证责任。

五、违约责