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2024年商品房买卖协议书

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方声明与保证

第三章：商品房基本情况

3.1商品房位置与描述

3.2商品房权属状况

3.3商品房现状与质量标准

第四章：交易价格与付款方式

4.1商品房交易价格

4.2付款方式与期限

4.3价格调整与税费承担

第五章：交付与验收

5.1交付条件与时间

5.2验收程序与标准

5.3交付后的保修责任

第六章：产权过户与登记

6.1产权过户条件

6.2登记手续与费用

6.3产权证书的交付

第七章：违约责任

7.1违约情形与认定

7.2违约赔偿与责任限制

7.3违约争议的解决方式

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与后果

8.3合同终止后的权利义务

第九章：必威体育官网网址与知识产权

9.1必威体育官网网址信息的范围

9.2必威体育官网网址责任与期限

9.3知识产权的归属与使用

第十章：不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力的通知与证明

10.3不可抗力的后果处理

第十一章：附加条款

11.1特别约定事项

11.2补充协议的效力

11.3其他未尽事宜

第十二章：通知与送达

12.1通知的形式与要求

12.2送达地址的确认

12.3通知的生效时间

第十三章：法律适用与争议解决

13.1适用法律的选择

13.2争议解决的首选方式

13.3争议解决的最终途径

第十四章：合同签署

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签约地点

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间关于商品房买卖的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保障，并促进商品房交易的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方开发的位于______的商品房。乙方购买甲方的商品房，适用本合同约定的条款。

1.3合同定义

在本合同中，除非另有明确说明，下列术语具有以下含义：

1.3.1“商品房”指甲方开发建设并用于销售的住宅或商业用房。

1.3.2“甲方”指______房地产开发商。

1.3.3“乙方”指参与购买商品房的购房者。

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：______房地产开发商

注册地址：________

法定代表人：______

联系方式：（电话）、（邮箱）

2.2乙方（买方）信息

乙方名称：______（个人或团体名称）

联系地址：________

法定代表人或主要负责人：______

联系方式：（电话）、（邮箱）

2.3双方声明与保证

2.3.1甲方声明其为合法注册的房地产开发商，有权出售本合同项下的商品房。

2.3.2乙方声明其具有购买商品房的合法资格，并愿意遵守本合同的所有条款。

第三章：商品房基本情况

3.1商品房位置与描述

3.1.1商品房位于______，具体位置为______。

3.1.2商品房的建筑面积、户型、朝向等基本情况由甲方提供，并在合同附件中详细列明。

3.2商品房权属状况

3.2.1甲方保证商品房的权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利瑕疵。

3.2.2甲方应提供商品房的权属证明文件，并在合同签订时出示给乙方。

3.3商品房现状与质量标准

3.3.1商品房的现状应符合甲方提供的描述和标准。

3.3.2商品房的质量应符合国家相关法律法规和行业标准。

第四章：交易价格与付款方式

4.1商品房交易价格

4.1.1商品房的交易价格为______元/平方米，总价为______元。

4.1.2交易价格已包含所有应由甲方承担的费用和税费。

4.2付款方式与期限

4.2.1乙方可选择一次性付款或分期付款等方式支付房款。

4.2.2付款方式和期限的具体安排由双方协商确定，并在合同中明确。

4.3价格调整与税费承担

4.3.1如遇国家政策调整或市场变化，双方可协商调整交易价格。

4.3.2交易过程中产生的税费由双方按照国家规定各自承担。

第五章：交付与验收

5.1交付条件与时间

5.1.1甲方应按照合同约定的条件和时间交付商品房。

5.1.2如遇不可抗力因素，甲方应及时通知乙方，并协商调整交付时间。

5.2验收程序与标准

5.2.1乙方应在甲方通知的验收时间内完成商品房的验收。

5.2.2商品房的验收标准应符合国家相关法律法规和甲方提供的交付标准。

5.3交付后的保修责任

5.3.1甲方应对交付的商品房提供一定期限的保修服务。

5.3.2保修期限和范围由甲方在合同附件中明确，并符合国家相关法律法规。

第六章：产权过户与登记