2024年商品房认购书示范文本.docx

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2024年商品房认购书示范文本

合同目录

第一章：认购书前言

1.1认购书的目的与适用范围

1.2认购书的法律效力

1.3认购双方的权利与义务

第二章：认购方与开发商

2.1认购方资格确认

2.2开发商资质与责任

2.3双方基本信息

第三章：商品房概况

3.1商品房位置与描述

3.2商品房面积与户型

3.3商品房配套设施

第四章：认购条件

4.1认购价格与付款方式

4.2认购定金与预付款

4.3认购优惠与条件

第五章：认购流程

5.1认购意向书的签署

5.2认购金的支付

5.3正式合同的签订

第六章：付款与退款

6.1付款方式与期限

6.2逾期付款的责任

6.3退款条件与流程

第七章：交房标准与时间

7.1交房标准与条件

7.2预计交房时间

7.3延期交房的责任

第八章：质量保证与维修

8.1商品房质量保证

8.2维修责任与期限

8.3质量争议的处理

第九章：产权办理与过户

9.1产权办理的责任

9.2过户流程与费用

9.3不动产登记

第十章：违约责任

10.1违约情形的界定

10.2违约责任的承担

10.3违约金的计算与支付

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的通知义务

11.3不可抗力下的权利与义务

第十二章：合同的变更与解除

12.1合同变更的条件与程序

12.2合同解除的条件

12.3变更或解除后的权利与义务

第十三章：争议解决

13.1争议解决的方式

13.2适用法律

13.3争议解决的地点

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同的生效条件

14.5其他约定事项

第一章：认购书前言

1.1认购书的目的与适用范围

本认购书旨在明确认购方与开发商之间关于商品房认购的权利、义务和责任，适用于双方就商品房认购所达成的初步协议。

1.2认购书的法律效力

本认购书一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守，任何一方不得擅自变更或解除。

1.3认购双方的权利与义务

认购方有权了解商品房的详细信息，开发商有义务提供真实、准确的信息；认购方有义务按约定支付定金及房款，开发商有义务按约定条件交付商品房。

第二章：认购方与开发商

2.1认购方资格确认

认购方应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.2开发商资质与责任

开发商应具备合法的房地产开发资质，并对其提供的商品房质量承担相应责任。

2.3双方基本信息

双方应提供真实有效的联系信息，包括但不限于名称、地址、联系电话等，以便于合同的履行和沟通。

第三章：商品房概况

3.1商品房位置与描述

详细描述商品房的地理位置、周边环境、交通状况等。

3.2商品房面积与户型

明确商品房的建筑面积、套内面积、户型布局等信息。

3.3商品房配套设施

介绍商品房的公共设施、绿化、物业服务等配套设施情况。

第四章：认购条件

4.1认购价格与付款方式

明确商品房的认购价格及付款方式，包括一次性付款、分期付款等。

4.2认购定金与预付款

认购方需支付的定金金额、预付款比例及支付时间。

4.3认购优惠与条件

若存在任何认购优惠，应明确优惠条件、折扣幅度及有效期限。

第五章：认购流程

5.1认购意向书的签署

认购方与开发商签署认购意向书，表达认购意向。

5.2认购金的支付

认购方在规定时间内支付认购金，以确保认购权。

5.3正式合同的签订

双方在认购金支付后，签署正式的商品房买卖合同。

第六章：付款与退款

6.1付款方式与期限

详细规定付款方式，包括银行转账、现金支付等，及各期付款的具体时间。

6.2逾期付款的责任

认购方逾期付款应承担的违约责任，包括违约金的计算方法。

6.3退款条件与流程

明确退款的条件、流程及时限，包括因开发商原因导致的退款情形。

第七章：交房标准与时间

7.1交房标准与条件

开发商应按照国家及行业标准交付商品房，并满足合同约定的条件。

7.2预计交房时间

预计的交房时间，包括具体的交付日期或交付时间段。

7.3延期交房的责任

若开发商延期交房，应明确其责任及对认购方的补偿方式。

以上为前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：质量保证与维修

8.1商品房质量保证

开发商应对商品房的质量提供保证，明确质保期限和质保范围。

8.2维修责任与期限

开发商在质保期内对商品房出现的质量问题负责维修，维修期限自商品房交付之日起计算。

8.3质量争议的处理

若认购方对商品房质量有异议，双方应协商解决；协商不成时，可依法申请鉴定或仲裁。

8.4质量保证书的出具

开发商应在交房时向认购方提供商品房质量保证书。

第九章：