2024年商品房转让合同协议.docx

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2024年商品房转让合同协议

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同主体

2.1甲方（转让方）信息

2.2乙方（受让方）信息

2.3双方权利与义务

第三章：转让标的

3.1商品房基本情况

3.2转让条件

3.3转让范围

第四章：转让价格及支付方式

4.1转让价格

4.2付款方式

4.3付款期限

第五章：交付与验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收程序

第六章：产权过户

6.1过户责任

6.2过户时间

6.3过户费用

第七章：税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方

7.3税费支付

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约赔偿

8.3争议解决方式

第九章：保证与担保

9.1甲方保证

9.2乙方保证

9.3第三方担保

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

第十一章：必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息范围

11.2必威体育官网网址期限

11.3必威体育官网网址责任

第十二章：不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力通知

12.3不可抗力后果

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2附加服务

13.3其他

第十四章：合同签署

14.1合同签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商品房转让过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益，促进双方合作的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将商品房转让给乙方的所有交易活动。

1.3合同解释

本合同的解释应遵循公平、诚信的原则，任何对合同条款的解释应符合合同目的和交易习惯。

第二章：合同主体

2.1甲方（转让方）信息

甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。

2.2乙方（受让方）信息

乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。

2.3双方权利与义务

甲方有权按照合同约定转让商品房，并按时收取转让款项。乙方有权要求甲方按照合同约定交付商品房，并按时支付转让款项。

第三章：转让标的

3.1商品房基本情况

商品房位于：______，建筑面积：平方米，户型：。

3.2转让条件

甲方保证所转让的商品房权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利负担。

3.3转让范围

转让范围包括商品房本身及其附属设施、设备。

第四章：转让价格及支付方式

4.1转让价格

商品房的转让价格为：______元。

4.2付款方式

乙方应通过银行转账/现金支付/其他方式支付转让款项。

4.3付款期限

乙方应在合同签订后______日内支付首付款，余款在产权过户完成后______日内支付。

第五章：交付与验收

5.1交付时间

甲方应在合同签订后______日内交付商品房。

5.2交付条件

甲方交付的商品房应符合合同约定的条件，并保证其结构安全、设施设备完好。

5.3验收程序

乙方应在收到商品房后______日内进行验收，如有异议应在验收后______日内提出。

第六章：产权过户

6.1过户责任

甲方负责协助乙方办理产权过户手续。

6.2过户时间

产权过户应在乙方支付完全部转让款项后______日内完成。

6.3过户费用

产权过户所产生的费用由______方承担。

第七章：税费承担

7.1税费种类

本次转让涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。

7.2税费承担方

上述税费由______方承担。

7.3税费支付

税费应在产权过户时一并支付。

以上为合同前半部分的正文内容，后续章节内容将在后续提问中继续完善。

第八章：违约责任

8.1违约情形

甲方或乙方未履行或未完全履行合同义务，或履行合同义务不符合约定的，视为违约。

8.2违约赔偿

违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为转让价格的______%。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

8.3争议解决方式

双方因履行本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九章：保证与担保

9.1甲方保证

甲方保证所转让的商品房无任何权利瑕疵，且未涉及任何诉讼、仲裁或行政程序。

9.2乙方保证

乙方保证按照合同约定支付转让款项，并履行合同项下的所有义务。

9.3第三方担保

如有必要，双方可约定由第三方提供担保，担保的具体方式和责任由双方与担保方另行协商确定。

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更

合同一经双方签署，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应以书面形式提出，并经双方代表签字盖章后生效。

10.2合同解除条件

甲方或