2024年商铺店面租赁简单的合同范本.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024年商铺店面租赁简单的合同范本

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3定义和解释

第二章：租赁物

2.1租赁物的描述

2.2租赁物的状况

2.3租赁物的使用范围

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的延长与续签

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金调整

第五章：押金

5.1押金金额

5.2押金的支付与退还

5.3押金的扣除条件

第六章：租赁物的交付与回收

6.1交付条件

6.2交付时间

6.3回收条件与时间

第七章：租赁物的使用与维护

7.1租赁物的使用规定

7.2租赁物的维护责任

7.3维修与修缮

第八章：租赁物的改善与装修

8.1改善与装修的规定

8.2改善与装修的审批

8.3改善与装修的费用

第九章：违约责任

9.1违约的定义

9.2违约责任的承担

9.3违约金的确定

第十章：合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3变更与解除的程序

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的通知

11.3不可抗力的后果

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的程序

12.3法律适用

第十三章：附加条款

13.1特别约定事项

13.2附加条款的效力

13.3附加条款的变更

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同备案与公示

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，确保租赁关系的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将其所有的商铺店面出租给乙方使用的一切相关事宜。

1.3定义和解释

本合同中的专业术语和特定表述，其定义详见本合同附件一《术语解释》。

第二章：租赁物

2.1租赁物的描述

租赁物为位于______的商铺店面，建筑面积为______平方米。

2.2租赁物的状况

租赁物在交付时应处于良好的使用状态，具体状况详见附件二《租赁物状况说明》。

2.3租赁物的使用范围

乙方应将租赁物仅用于商业经营活动，不得用于非法或不道德的用途。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁期限自______起至______止。

3.2租赁结束日期

租赁期限届满，乙方应将租赁物按约定条件返还甲方。

3.3租赁期限的延长与续签

租赁期限届满前，双方可协商续签租赁合同。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

租金为每月______元，乙方应按月支付。

4.2租金支付方式

乙方应于每月的第______日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3租金调整

租金可根据市场情况和双方协商进行调整。

第五章：押金

5.1押金金额

乙方应支付押金______元，作为履行合同的保证。

5.2押金的支付与退还

押金在合同签订时支付，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后退还。

5.3押金的扣除条件

如乙方违反合同条款，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第六章：租赁物的交付与回收

6.1交付条件

甲方应在租赁开始日期前，将租赁物按约定条件交付乙方。

6.2交付时间

租赁物的具体交付时间为______。

6.3回收条件与时间

租赁期满或合同解除时，乙方应按约定条件将租赁物返还甲方。

第七章：租赁物的使用与维护

7.1租赁物的使用规定

乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

7.2租赁物的维护责任

乙方应负责租赁物的日常维护，确保其良好状态。

7.3维修与修缮

租赁物的维修和修缮责任按附件三《维修与修缮责任书》执行。

（注：以上内容为示例文本，具体条款需根据实际情况制定。）

第八章：租赁物的改善与装修

8.1改善与装修的规定

乙方如需对租赁物进行改善或装修，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。

8.2改善与装修的审批

甲方应在收到乙方申请后______个工作日内给予书面答复。

8.3改善与装修的费用

改善与装修的费用由乙方承担，除非双方另有约定。

第九章：违约责任

9.1违约的定义

任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同条款，均视为违约。

9.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

9.3违约金的确定

违约金的数额应根据实际损失和合同约定确定。

第十章：合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

10.2合同解除的条件

如一方严重违约，另一方有权解除合同。

10.3变更与解除的程序

合同的变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章