2024年商铺租赁居间合同.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024年商铺租赁居间合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律效力

1.3合同的适用范围

第二章：合同主体

2.1委托方的权利与义务

2.2居间方的权利与义务

2.3第三方的权利与义务

第三章：居间服务内容

3.1居间服务的范围

3.2居间服务的标准

3.3居间服务的流程

第四章：居间服务费用

4.1居间服务费的计算方式

4.2居间服务费的支付条件

4.3居间服务费的支付时间

第五章：租赁物业信息

5.1物业的基本情况

5.2物业的使用要求

5.3物业的交付与验收

第六章：租赁期限与条件

6.1租赁期限的确定

6.2租赁条件的约定

6.3租赁期限的变更与续租

第七章：租金及支付方式

7.1租金的确定与调整

7.2租金的支付方式

7.3租金的支付时间与逾期责任

第八章：物业的使用与管理

8.1物业使用的规范

8.2物业的管理责任

8.3物业的维护与修缮

第九章：必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息的定义

9.2必威体育官网网址义务的约定

9.3必威体育官网网址期限的规定

第十章：违约责任

10.1违约行为的认定

10.2违约责任的承担

10.3违约赔偿的计算

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

11.3不可抗力后果的承担

第十二章：合同的变更与解除

12.1合同变更的条件与程序

12.2合同解除的条件与程序

12.3合同变更或解除后的权利义务

第十三章：争议解决

13.1争议解决的方式

13.2争议解决的程序

13.3法律适用与管辖

第十四章：合同的签署与生效

14.1签署方信息

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同的生效条件

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确委托方与居间方在商铺租赁居间服务中的权利、义务和责任。

1.2合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守。

1.3合同的适用范围

本合同适用于委托方通过居间方提供的服务进行商铺租赁的所有相关事宜。

第二章：合同主体

2.1委托方的权利与义务

委托方有权获得居间方提供的租赁居间服务，并有义务按时支付居间服务费用。

2.2居间方的权利与义务

居间方有权收取居间服务费用，并有义务为委托方提供专业的租赁居间服务。

2.3第三方的权利与义务

若涉及第三方，第三方应遵守本合同的规定，并履行相应的权利与义务。

第三章：居间服务内容

3.1居间服务的范围

居间方提供的服务包括但不限于租赁信息的搜集、筛选、推荐等。

3.2居间服务的标准

居间服务应达到行业标准，确保信息的真实性和有效性。

3.3居间服务的流程

详细说明居间服务的具体操作流程，包括信息提供、协商、签约等步骤。

3.3.1信息搜集与筛选

居间方应根据委托方的要求，搜集并筛选合适的租赁信息。

3.3.2推荐与协商

居间方应向委托方推荐合适的租赁选项，并协助双方进行协商。

3.3.3协助签约

居间方应协助委托方与出租方完成租赁合同的签订。

第四章：居间服务费用

4.1居间服务费的计算方式

居间服务费根据租赁合同的金额和双方约定的比例计算。

4.2居间服务费的支付条件

委托方在租赁合同签订后，应按照约定支付居间服务费。

4.3居间服务费的支付时间

居间服务费应在租赁合同签订之日起______天内支付。

第五章：租赁物业信息

5.1物业的基本情况

详细描述租赁物业的位置、面积、结构、设施等基本情况。

5.2物业的使用要求

明确物业的使用目的、限制条件等使用要求。

5.3物业的交付与验收

规定物业的交付标准、验收流程及双方的责任。

第六章：租赁期限与条件

6.1租赁期限的确定

租赁期限由委托方与出租方协商确定，并在租赁合同中明确。

6.2租赁条件的约定

租赁条件包括租金、支付方式、维修责任等，应在租赁合同中约定。

6.3租赁期限的变更与续租

租赁期限的变更和续租应由双方协商一致，并签订相应的补充协议。

第七章：租金及支付方式

7.1租金的确定与调整

租金由出租方根据市场情况和物业条件确定，并可按约定周期调整。

7.2租金的支付方式

租金的支付方式包括现金、转账等，具体方式由双方在租赁合同中约定。

7.3租金的支付时间与逾期责任

明确租金的支付时间，以及逾期支付的违约责任和相关罚金。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提供。

第八章：物业的使用与管理

8.1物业使用的规范

委托方应按照租赁合同约定的用途使用物业，并遵守相关法律法规。

8.2物业的管理责任

委托方负责租赁期间的物业管理，包括日常维护、安全防范等。

8.3物业的维护与修缮

双方应明确物业维护和修缮的责任归属