2024年商铺转让的租赁合同范本.docx

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2024年商铺转让的租赁合同范本

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律效力

1.3合同的适用范围

第二章：合同双方

2.1甲方（转让方）信息

2.2乙方（承租方）信息

2.3双方权利与义务概述

第三章：商铺描述

3.1商铺位置

3.2商铺面积及结构

3.3商铺现状

第四章：转让条件

4.1转让价格

4.2转让方式

4.3转让期限

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金调整机制

第六章：押金及保证金

6.1押金数额

6.2保证金条款

6.3押金与保证金的退还

第七章：商铺使用与管理

7.1商铺使用规定

7.2商铺管理责任

7.3商铺维护与修缮

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除后的权利义务

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任的承担

9.3违约赔偿

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用

第十一章：合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

第十二章：附加条款

12.1特殊约定

12.2附加服务条款

第十三章：合同附件

13.1附件清单

13.2附件的法律效力

第十四章：签订与备案

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同备案

请注意，这只是一个合同目录的示例，具体合同内容需要根据实际情况和法律法规进行制定。

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就商铺转让及租赁事宜的权利义务关系，确保交易的合法性、公平性和双方利益的保护。

1.2合同的法律效力

本合同一经甲乙双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守合同条款，不得擅自变更或解除。

1.3合同的适用范围

本合同适用于甲方将位于______的商铺转让给乙方，并由乙方租赁使用。

第二章：合同双方

2.1甲方（转让方）信息

甲方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。

2.2乙方（承租方）信息

乙方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。

2.3双方权利与义务概述

甲方应保证商铺的所有权清晰，无争议，并按照合同约定完成转让。乙方应按照合同约定支付转让费用及租金。

第三章：商铺描述

3.1商铺位置

商铺位于______，具有便利的交通条件和良好的商业环境。

3.2商铺面积及结构

商铺建筑面积为______平方米，结构布局为______。

3.3商铺现状

商铺目前处于______状态，甲方应保证商铺在交付时符合约定的使用条件。

第四章：转让条件

4.1转让价格

甲方同意以总价______元将商铺转让给乙方。

4.2转让方式

转让方式为一次性支付或分期支付，具体支付方式由双方协商确定。

4.3转让期限

转让期限自合同签订之日起至______年______月______日止。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

乙方应支付的租金为每月______元。

5.2租金支付方式

租金按月支付，乙方应在每月的第______日前支付给甲方。

5.3租金调整机制

租金调整应根据市场行情和物价指数进行，调整周期为每______年一次。

第六章：押金及保证金

6.1押金数额

乙方需支付押金______元，作为履行合同的保证。

6.2保证金条款

保证金用于保障甲方的权益，如乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金。

6.3押金与保证金的退还

合同期满或解除后，乙方无违约行为，甲方应全额退还押金及保证金。

第七章：商铺使用与管理

7.1商铺使用规定

乙方应合法使用商铺，不得从事违法活动，不得擅自改变商铺结构。

7.2商铺管理责任

甲方负责商铺的物业管理，乙方应遵守物业管理规定。

7.3商铺维护与修缮

乙方应负责商铺的日常维护，对于非日常维护的大修，由甲方负责。

以上为合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况和法律法规进行调整和补充。后续章节将根据需要继续完善。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应提前______天书面通知对方，并经双方同意后签订书面变更协议。

8.2合同解除条件

若一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

8.3合同解除后的权利义务

合同解除后，双方应根据实际情况协商处理未尽事宜，包括但不限于租金结算、商铺返还等。

第九章：违约责任

9.1违约情形

包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自改变商铺用途等行为。

9.2违约责任的承担

违约方应根据违约情况向守约方支付违约金，违约金的数额为___