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投资计划书的模板五篇--第1页
(BusinessPlan)，其主要意图是递交给
投资商，以便于他们能对企业或项目做出评判，从而使企业获得融资。
下面是小编为大家带来的投资计划书的模板五篇，希望大家能够喜欢！
投资计划书1
一、项目基本情况
1、项目概况
包括项目的地理位置、用地规模、用地性质、项目四至、规划指
标、规划限制条件等基本情况。如果属于公开出让项目，需对出让公
告及挂牌文件相关要求、土地出让合同相关情况、地价款支付时间、
土地交付条件及交付时间等进行描述;如果属于合作或转让项目，需对
项目背景情况、产权状况、已取得的合法性文件、合作或转让方式、
土地价格、付款期限、附加条件等情况进行描述。
附项目区位图、项目红线图或项目详细位置图。
2、项目现状
根据现场勘查情况，对项目宗地的地形、地势、开发状况、交通
便利度、地上建筑物及构筑物情况、是否需拆迁补偿、是否受周边环
境影响等情况进行描述。
附现场勘查照片若干。
3、项目周边环境及配套情况
包括项目所处区域目前城市定位、城市发展情况、周边市政及生
活基础配套设施情况、周边道路及公共交通设施情况、与城市标志性
建筑和主要政府机构之间的距离等。
4、项目存在的不确定因素及风险提示
对项目存在的不确定及风险因素进行提示，并提出初步解决方式。
二、项目周边规划发展情况
对项目所处区域未来规划发展前景、促进区域房地产市场发展动
力情况进行描述，包括但不限于城市发展规划、经济发展规划、人口
发展规划、旅游发展规划、道路及公共交通发展规划等。
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投资计划书的模板五篇--第2页
四、项目所在区域房地产市场概况
1、项目所在城市及区域房地产发展情况
对项目所处城市及区域近期房地产市场供应量、成交量、销售单
价等数据进行统计分析，并作出简要总结。
2、项目所在区域土地市场情况
对项目所处区域近年具可比性土地出让及转让项目成交情况、价
格特征进行简要总结性描述。
附成交地块位置图及成交情况一览表。
3、项目所在区域在售楼盘概况
对项目所处区域具可比性在售楼盘开发情况、成交情况、价格特
征进行简要总结分析，并就其市场去化情况、销售周期进行调研判断。
附项目周边主要在售楼盘位置图及概况表。
五、结论
1、对项目出让(转让)价格及可接受地价作出初步判断。
2、对项目经济效益指标情况作出初步评价。
3、对项目整体情况、项目发展前景进行概述性总结，并提出相关
建议。
投资计划书2
一公司摘要：
这一部分要介绍公司的主营产业，产品和服务，公司的竞争优势
以及成立地点时间，所处阶段等基本情况。
二公司业务描述：
这一部分介绍公司的宗旨和目标，公司的发展规划和策略。
三产品或服务：
介绍公司的产品或服务，描述产品和服务的用途和优点，有关的
专利，著作权，政府批文等。
四收入：
介绍公司的收入来源，预测收入的增长。
五竞争情况及市场营销：
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投资计划书的模板五篇--第3页
公司的优势和战胜竞争对手的方法
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