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2024年四川房产买卖合同标准范文
合同目录
第一章:合同总则
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同解释权
第二章:合同主体
2.1买方资格
2.2卖方资格
2.3双方权利与义务
第三章:房产描述
3.1房产位置与面积
3.2房产现状描述
3.3房产权属证明
第四章:交易价格与支付方式
4.1房产交易价格
4.2付款方式与期限
4.3价格调整机制
第五章:房产交付
5.1交付条件
5.2交付时间
5.3交付标准
第六章:产权过户
6.1过户程序
6.2过户费用
6.3过户完成标准
第七章:税费承担
7.1税费种类
7.2税费支付责任
7.3税费支付时间
第八章:房产质量保证
8.1质量保证期限
8.2质量保证范围
8.3质量保证责任
第九章:违约责任
9.1违约行为界定
9.2违约赔偿标准
9.3违约责任追究
第十章:合同变更与解除
10.1变更条件
10.2解除条件
10.3变更与解除程序
第十一章:争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
第十二章:合同备案
12.1备案要求
12.2备案程序
12.3备案效力
第十三章:特别约定
13.1特殊事项约定
13.2特殊条款适用
13.3特殊权利义务
第十四章:合同签订
14.1签订方
14.2签订时间
14.3签订地点
14.4合同文本份数与保管
以上为合同目录,具体内容需根据实际情况制定。
第一章:合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确买方与卖方在房产买卖过程中的权利、义务和责任,确保交易的合法性、公平性和顺利进行。
1.2合同适用范围
本合同适用于四川省范围内的房产买卖交易。
1.3合同解释权
本合同的条款由双方共同解释,任何条款的解释权归双方共同所有。
第二章:合同主体
2.1买方资格
买方应具备相应的购房资格和支付能力。
2.2卖方资格
卖方应为房产的合法所有者,有权出售该房产。
2.3双方权利与义务
2.3.1买方权利
买方有权按合同约定购买房产,并要求卖方履行交付和过户义务。
2.3.2买方义务
买方应按合同约定支付房款,并承担购房过程中的相关税费。
2.3.3卖方权利
卖方有权按合同约定收取房款。
2.3.4卖方义务
卖方应按合同约定交付房产,并协助买方完成产权过户。
第三章:房产描述
3.1房产位置与面积
房产位于四川省______市______区(县)______街道(乡镇)______号,建筑面积为______平方米。
3.2房产现状描述
房产的建筑结构、装修状况、使用年限等详细情况如下:______。
3.3房产权属证明
卖方应提供房产证、土地使用证等相关权属证明文件。
第四章:交易价格与支付方式
4.1房产交易价格
房产的交易价格为人民币______元。
4.2付款方式与期限
买方应于合同签订之日起______日内支付首付款,余款在房产过户完成后______日内付清。
4.3价格调整机制
如遇市场波动等特殊情况,双方可协商调整交易价格。
第五章:房产交付
5.1交付条件
卖方应在买方支付首付款后______日内,将房产交付给买方。
5.2交付时间
房产的具体交付时间为______年______月______日。
5.3交付标准
房产交付时应符合以下标准:______。
第六章:产权过户
6.1过户程序
卖方应在房产交付后______日内,协助买方完成产权过户手续。
6.2过户费用
产权过户过程中产生的税费由______方承担。
6.3过户完成标准
产权过户完成的标准为买方取得新的房产证。
第七章:税费承担
7.1税费种类
房产交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。
7.2税费支付责任
买方应承担购房过程中的契税,卖方应承担个人所得税等税费。
7.3税费支付时间
税费应在房产交易过程中的相应阶段支付给税务机关。
以上为合同前半部分正文内容,具体细节需根据实际情况进一步明确。
第八章:房产质量保证
8.1质量保证期限
卖方对房产的质量保证期限为自房产交付之日起______年。
8.2质量保证范围
质量保证的范围包括房产的结构安全、正常使用功能等。
8.3质量保证责任
如房产在保证期内出现质量问题,卖方应负责维修或赔偿。
8.4质量异议的处理
买方在接收房产后______天内提出质量异议,卖方应在接到异议后______天内给予答复并采取相应措施。
第九章:违约责任
9.1违约行为界定
违约行为包括但不限于未按时支付房款、未按时交付房产、未履行质量保证义务等。
9.2违约赔偿标准
违约方应根据违约行为的性
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