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2023年房地产经纪人之业务操作精选试题及答案一

单选题（共30题）

1、下列调查项目中，属于房地产消费行为调查的是（）。

A.市场需求饱和点调查

B.客户实际支付能力调查

C.房地产价格敏感度调查

D.房地产产品位置要求调查

【答案】D

2、可导致咳嗽少痰，痰黏难咯，口咽干燥的原因是

A.痰热郁肺

B.燥邪袭肺

C.风热犯肺

D.肺津耗伤

【答案】B

3、房源共享形式不包括（）。

A.私盘制

B.公盘制

C.混合制

D.分享制

【答案】D

4、对销售人员的销售绩效评价方法一般采取().

A.比较法

B.分析法

C.因素法

D.类推法

【答案】A

5、房源的物理属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了房源的

（）。

A.理论价格

B.市场价格

C.成本价格

D.心理价格

【答案】B

6、因为房源具有动态性等特点，有关资料会随时变化，房地产经纪人还应及时

对房源信息进行更新，以保证房源的（）。

A.可持续性

B.完整性

C.有效性

D.准确性

【答案】C

7、变动成本定价法是以()为定价基础，加上单位产品贡献，形成产品售价。

A.单位面积变动成本

B.单位产品贡献

C.单位面积贡献量

D.单位面积可变成本费用

【答案】A

8、推售策略的重要前提是（）

A.风险转移

B.风险回避

C.控制风险

D.风险自留

【答案】C

9、每一宗房地产居间业务活动中都贯穿了商品交易过程和()。

A.心理活动过程

B.知识学习过程

C.市场分析过程

D.建立关系过程

【答案】B

10、未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合()条件。

A.封顶

B.验收

C.预售

D.规划

【答案】C

11、房地产经纪企业与银行合作，共同宣传房地产抵押贷款代办服务项目，从

而争取到该银行办理房地产抵押贷款业务的客户，属于用（）开拓客源信息。

A.人际关系法

B.会员揽客法

C.驻守和横幅揽客法

D.团体揽客法

【答案】D

12、下列病变不属于肿瘤的是（）。

A.迷离瘤

B.炎性假瘤

C.鲍文瘤

D.绿色瘤

【答案】A

13、房地产开发商准备的销售资料中，可以理解为简单的“产品说明书”的销

售资料是（）。

A.形象楼书

B.功能楼书

C.置业锦囊

D.宣传单张

【答案】B

14、下列关于“养客”的表述中，正确的是（）。

A.与客户培养关系

B.运用经纪人的知识和服务使潜在客户变为真正的顾客

C.潜在的客户需要时间去培养

D.为客户免费提供市场信息

【答案】B

15、关于签订商品房预售合同相关事宜的表述，错误的是（）。

A.房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己的责任、

加重购房人的责任，或排除购房人的合法权利

B.商品房预售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示

C.房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度，落实购房“实名制”

D.未满18周岁的人士购房，所签的合同书要经过公证或认证

【答案】D

16、房地产开发商委托某代理商全权进行销售，这属于房地产营销渠道中的

()。

A.零级渠道

B.选择性分销渠道

C.独家分销渠道

D.二级渠道

【答案】C

17、肺泡间隔毛细血管数量减少的疾病有（）。

A.肺气肿

B.支原体肺炎

C.病毒性肺炎

D.慢性肺源性心脏病

【答案】A

18、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两

用，A房地产开发公司准备竞标开发。

A.4400、4620

B.4444、4620

C.4444、6296

D.4400、6296

【答案】C

19、房地产经纪人在分析写字楼项目市场时，应重点分析区域内（）。