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江苏省分户验收标准--第1页
2术语
2.0.1～2.0.8给出的8个术语，是本规则各章节中所引用的国家、本
省现行标准、规范中未曾出现过的术语，主要是从本规则的角度赋予
其涵义，仅供参考。在编写时，参考了《建筑工程施工质量验收统一
标准》GB50300、《住宅设计规范》GB50096等有关资料。其中2.0.1
条明确了分户验收实施的时间段及检查内容、重点。分户验收是在施
工单位提交工程竣工验收报告后，单位工程竣工验收前一段时间内由
分户验收小组完成的一项验收工作。在此之前有关检查工作和结果不
能作为分户验收的依据，只能做为参考。
3基本规定
3.0.1本条参照《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-2001
第5.0.4条的规定对住宅工程分户验收的条件进行了规定。结构安全
等方面的验收情况，在工程施工过程中应进行验收和质量控制，不作
为分户验收内容，但作为分户验收的前提条件。施工过程出现的质量
问题、事故应在施工过程中处理并验收完毕。
3.0.2本条明确了分户验收前参验单位应做的一系列准备工作，这
些工作是分户验收工作规范、有序进行的保障。
室内地面应弹出水、电管线走向线，标识管线的位置以区域范围为主，
是为防止以后住户装修破坏管线的有效措施。
室内空间尺寸测量的控制点、线，指在室内每个房间地面距纵横墙体
50cm处和中心点用十字交叉线标出净高测量点，按本规则附录A-2
江苏省分户验收标准--第1页
江苏省分户验收标准--第2页
的房间应弹出墙体两侧边缘线作为测量基准线。
对公共部位按条文要求进行检查单元的划分，是为了明细检查内容，
同时便于竣工验收时验收小组对分户验收情况的复核。
检查单元的划分应符合下列要求：
室内检查单元：以每户为一个检查单元。
公共部位检查单元：每个单元的外墙为一个检查单元；每个单元每层
楼（电）梯及上下梯段、通道（平台）为一个检查单元；地下室（地
下车库等大空间的除外）每个单元或每个分隔空间为一个检查单元。
设置工程铭牌主要是增强参建各方的责任意识。工程质量的优劣，交
由业内人士、社会和历史去检验和评价。
3.0.3本条对参加分户验收的建设、施工、监理单位人员资格提出了
明确的要求。
3.0.4本条提出了住宅工程质量分户验收所用检测仪器、工具应符合
计量要求要求。分户验收现场使用仪器参考表3.0.4.
分户验收使用仪器一览表表3.0.4
仪器（工具）名称用途配备数量
检查地坪、墙面、天棚
小锤验收小组每人一把
粉刷层空鼓情况
测量构件及短距离范
钢尺验收小组每人一个
围内的尺寸
每个验收小组不少于
(便携式)激光测距仪测量室内空间净尺寸
一台
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