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[土地估价师考试密押题库与答案解析]土地与房屋测量

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土地与房屋测量

一、单项选择题

问题:1.房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑

廊、地下室、室外楼梯等，且具备上盖，结构牢固，层高以上的永久性建筑。

A.2.0m

B.2.20m

C.2.30m

D.2.40m

答案:B房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、

地下室、室外楼梯等，且具备上盖，结构牢固，层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。

问题:2.房屋面积预算必须独立进行，其较差应在规定的限差以内。

A.2次

B.3次

C.4次

D.5次

答案:A房屋面积预算必须独立进行两次，其较差应在规定的限差以内，取简单算术平均作

为最后结果。

问题:3.用来说明和反映地籍调查区域内各宗土地的分布、境界、位置和面积的，经过土

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地登记具有法律效力的专业地图是。

A.地形图

B.土地状况图

C.地籍图

D.房产图

答案:C地籍图：地籍测量绘制的图件，用来说明和反映地籍调查区域内各宗土地的分布、

境界、位置和面积的，经过土地登记具有法律效力的专业地图。

问题:4.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积．按房屋的计算。

A.外墙面垂直投影

B.外墙面水平投影

C.内墙面水平投影

D.内墙面垂直投影

答案:C房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计

算。

问题:5.误差可以分为()。

A.系统误差、人为误差

B.粗差、人为误差

C.粗差、系统误差、偶然误差

D.偶然误差、人为误差、粗差

答案:C误差的分类：粗差、系统误差和偶然误差。

问题:6.下列不属于地形图的内容的是。

A.地下电缆分布

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B.水系

C.地貌

D.居民地

答案:A地形图主要内容：水系、地貌、居民地、交通线、境界线和土质植被等。

问题:7.测量房屋面积时，房屋外墙的长度要精确到。

A.m

B.dm

C.cm

D.mm

答案:C房屋外墙的长度以米为单位，取至0.01米。

二、多项选择题

问题:1.房屋附属设施测量中以下说法正确的有

A.柱廊以柱外围为准

B.檐廊以外轮廓投影、架空通廊以外轮廓水平投影为准

C.门廊以柱或围护物外围为准，独立柱的门廊以顶盖投影为准

D.门墩以墩内围为准；

E.门顶以顶盖投影为准ABCDE

答案:ABCED选项应该是门墩以墩外围为准。

房屋附属设施测量，柱廊以柱外围为准；檐廊以外轮廓投影、架空通廊以外轮廓水平投

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影为准；门廊以柱或围护物外围为准，独立柱的门廊以顶盖投影为准；挑廊以外轮廓投影为

准。阳台以底板投影为准；门墩以墩外围为准；门顶以顶盖投影为准；室外楼梯和台阶以外

围水平投影为准。

问题:2.房屋面积的种类有()。

A.建筑面积和使用面积

B.套内建筑面积和公用建筑面积

C.预测面积和实测面积

D.平房面积和高层面积

E.合同约定面积和产权登记面积ABCDE

答案:ABCE房屋面积种类。

(1)建筑面积和使用面积。

①建筑面积：房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积。

②使用面积：房屋户内全部可供使用的空间面积。

(2)套内建筑面积：由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组

成。

(3)公用建筑