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【建筑工程监理】范本工程监理大纲--第1页

【建筑工程监理】范本

工程监理大纲

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第一章项目概况

第一节工程概况

1、项目名称：

2、建设单位：

3、设计单位：

4、施工单位；

5、建设地点：

6、建筑总面积：㎡

7、地基基础：

8、结构类型：框剪结构

9、计划工程总投资：万元

10、计划开工工期：

11、计划竣工日期：

12、工程总工期：天

13、合同质量等级：合格

14、各楼简况：

楼号建筑面积建筑高度（M）结构类型层数

1#8423.3540.3框剪结构地上十一层

2#框剪结构

3#框剪结构

4#框剪结构

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第二节影响进度、质量、投资及合同管理的工程分析

根据上述工程概况情况，以及我们对招标文件的分析，我公司

认为以下分部、分项工程对进度、质量、投资等的控制有着较大的

影响：

一、对进度有控制性影响的分部分项工程

1、地基与基础工程

从以往我公司监理的大型住宅工程的实施情况看，地基与基础

工程是影响本工程进度的主要分部工程。因此要抓住有利的施工季

节，抓紧土方开挖工程、桩基工程、灰土地基的施工进度，否则将

会影响整个工程的进度。

2、室外综合管道工程

由于室外管线种类多，数量大，而且室外道路的施工需待各种管

线埋设后方可进行。同时，室外管线施工后，需作土方回填，如遇

雨季，回填土难于保证质量，因此室外工程是影响工期的因素之

一。

3．设备的采购和订货

变配电、电梯、空调等设备的采购过程及供货期较长，如果计

划的不周或土建工程不能按计划完成，将会影响工程的进度。

4．建设单位供材料的采购和订货

本工程中有很多材料由建设单位提供的，如果计划的不周或者

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不能按计划供货，将会影响工程的进度。

二、对质量有控制性影响的分部分项工程：

1．桩基工程

桩基工程的施工，地基为湿陷性黄土，桩基为素土挤密桩、灰

土挤密桩、混泥土灌注桩，需要做桩基检测。

2．防水工程

防水工程主要包括：地下室防水工程、屋面防水工程、浴厕

防水工程、外墙防水工程、门窗防水工程等。这些工程是建筑工程

中最易出现质量通病，最易对今后的使用产生影响的工程。

3.外墙保温体系的质量

从我公司监理的住宅工程竣工的实施情况看，