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2024版精选安置房买卖合同协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售精选安置房事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________省__________市__________区（县）__________街道__________号

1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米

1.3房屋所有权证号：__________

1.4房屋用途：__________

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整；

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余房款人民币__________元整支付给甲方；

（3）甲方应按照乙方支付的房款进度，及时将房屋交付给乙方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同约定的付款期限内，将房屋交付给乙方。交付条件如下：

（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；

（2）房屋内的装修及设施设备完好，功能正常；

（3）房屋物业管理等相关手续已办理完毕。

3.2双方应按照《中华人民共和国物权法》的规定，共同办理房屋所有权转移登记手续。办理费用由乙方承担。

3.3房屋交付时间：__________年__________月__________日。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

4.2甲方承诺自房屋交付之日起，提供__________年的质保期。质保期内，房屋出现质量问题，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交总价的__________%。

5.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（元）。

5.3乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×每日违约金金额（元）。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同副本

3.定金收据复印件

4.房屋质量保修说明书

5.物业管理有限公司提供的物业管理协议

6.房屋转移登记申请书

7.买卖双方身份证明复印件

8.贷款合同及相关文件（如适用）

9.其他与房屋买卖相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。

2.乙方未按约定时间支付房款。

3.甲方未按约定履行质保责任，对房屋质量问题拒绝维修或赔偿。

4.乙方在合同约定的期限内未履行合同义务，如未按时支付购房款或定金。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、确认合同权利和义务的法律规范总称。

2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系、确认物权权利和义务的法律规范总称。

3.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产管理关系的法律规范总称。

4.定金：指合同双方为确保合同履行，提前支付的一定金额的金钱。

5.质保期：指产品或服务提供方对产品或服务质量承担保证责任的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应承担逾期交付违约金，并与乙方协商具体交付时间。如协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方延迟支付房款：乙方应承担逾期付款违约金，并与甲方协商具体付款时间。如协商无果，甲方有权解除合同，并要求