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2024版房地产面积差异补充协议

合同编号：__________

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人：_____________________

4.联系人：________________________

5.联系电话：______________________

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人：_____________________

4.联系人：________________________

5.联系电话：______________________

一、面积差异处理

1.1本协议所称面积差异，是指实际交付的房屋面积与合同约定面积之间的差额。

（1）面积差异在±3%以内（含±3%）的，乙方同意按照主合同约定的价格补足或退还；

1.2.1面积差异超过±3%，但不超过±5%（含±5%）的部分，甲方应按照主合同约定的价格向乙方支付补偿金；

1.2.2面积差异超过±5%的部分，甲方应按照主合同约定的价格向乙方支付违约金，同时乙方有权解除主合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

二、面积差异的确认和处理程序

2.1实际交付房屋时，甲方应向乙方提供《房屋所有权证》和《房屋面积误差比测量报告》。

2.2乙方对房屋面积有异议的，应在收到《房屋面积误差比测量报告》之日起7日内向甲方提出，并共同委托具有资质的测绘机构进行复测。复测结果仍存在面积差异的，按照本协议第一条规定处理。

2.3乙方同意接受实际交付房屋的，应在《房屋所有权证》上签字确认，并视为对面积差异的认可。

三、其他约定

3.1本协议与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本协议为准。

3.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.《房地产买卖合同》

2.《房屋所有权证》

3.《房屋面积误差比测量报告》

4.测绘机构资质证明

二、违约行为及认定：

1.面积差异超过±3%，但不超过±5%：甲方应按照主合同约定的价格向乙方支付补偿金。

2.面积差异超过±5%：甲方应按照主合同约定的价格向乙方支付违约金，同时乙方有权解除主合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

三、法律名词及解释：

1.面积差异：实际交付的房屋面积与合同约定面积之间的差额。

2.测绘机构：具有资质的测绘机构，负责对房屋面积进行测量和复测。

3.补偿金：因面积差异超过±3%，但不超过±5%时，甲方应支付给乙方的费用。

4.违约金：因面积差异超过±5%时，甲方应支付给乙方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.面积差异处理：如乙方对房屋面积有异议，应在与甲方共同委托测绘机构进行复测后，按照本协议第一条规定处理。

2.异议处理：乙方对房屋面积有异议的，应在收到《房屋面积误差比测量报告》之日起7日内向甲方提出，并共同委托具有资质的测绘机构进行复测。

3.面积确认：乙方同意接受实际交付房屋的，应在《房屋所有权证》上签字确认，并视为对面积差异的认可。

五、所有应用场景：

1.房地产开发商与买受人签订《房地产买卖合同》后，因面积差异需要明确处理原则和程序。

2.买受人对实际交付房屋面积有异议，需要进行复测和处理。

3.买受人接受实际交付房屋，需要确认面积差异并按照本协议处理。