- 1、本文档共24页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
房地产开发合同常用版本7篇
篇1
甲方(出让方):__________
乙方(受让方):__________
鉴于甲方具备合法持有的房地产开发权,同意将指定地块用于房地产开发项目,并与乙方就该项目的实施达成一致意见,现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方友好协商,订立本合同协议。
一、合同标的
本合同涉及的地块位于__________,土地面积为______平方米,具体范围以政府部门颁发的土地使用权证书为准。该地块用途为房地产开发,包括但不限于住宅、商业、公共设施等建设。
二、合同双方权利义务
1.甲方权利义务
(1)甲方有权按照合同约定向乙方出让该地块,并履行法定及本合同约定之义务。
(2)甲方负责取得与地块相关的合法文件和手续,包括但不限于土地使用权证书等。
(3)甲方应协助乙方办理相关行政审批手续,确保项目顺利推进。
(4)甲方有权监督乙方的项目开发过程,确保开发行为符合法律法规和合同约定。
2.乙方权利义务
(1)乙方有权依照合同约定进行项目开发,并履行本合同约定的义务。
(2)乙方应按照约定的时间和方式支付土地出让金及相关费用。
(3)乙方应负责项目的开发、建设及销售,确保项目按期完成并符合相关法律法规和合同约定。
(4)乙方应遵守国家有关房地产开发的法律法规和政策规定。
三、土地出让金及支付方式
1.土地出让金总额为人民币______元(大写:______元整)。
2.支付方式:乙方应按照以下约定支付土地出让金:
(1)本合同签订后______日内支付定金人民币______元(大写:______元整)。
(2)项目开工前支付土地出让金总额的______%。
(3)项目竣工并完成相关手续后支付余款。
四、项目开发周期及要求
1.乙方应于本合同签订后______个月内取得开工许可证并开始项目开发。
2.项目开发周期为本合同签订之日起______年。如遇特殊情况,经甲方同意,可适当延长开发周期。
3.乙方应确保项目在约定的时间内完成建设并竣工交付。
五、项目合作及监管
1.甲乙双方应设立专项工作小组,共同推进项目的开发、建设及销售工作。
2.甲方有权对乙方的项目开发过程进行监管,确保项目合规合法。
3.乙方应按照约定与甲方分享项目收益,具体分配比例及方式另行约定。
六、违约责任
1.若甲方未能履行本合同约定的义务,导致乙方无法顺利开发项目的,甲方应承担违约责任,并赔偿乙方因此造成的损失。
2.若乙方未按约定支付土地出让金或未按约定时间完成项目开发,乙方应承担违约责任,并支付违约金。
3.违约方应承担的违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约责任及承担方式按照《合同法》的相关规定处理。
七、合同的变更和解除
篇2
甲方(出让方):____________________
乙方(受让方):____________________
鉴于甲方与乙方经过友好协商,甲方同意将其所持有的某房地产项目转让给乙方进行开发。为明确双方权益,特订立本合同。
一、合同双方
1.甲方:____________________
2.乙方:____________________
二、合同标的
本合同所涉及的土地位于_______,土地面积为_______平方米,用途为房地产开发。
三、合同价款及支付方式
1.乙方应支付甲方的土地转让价款为人民币_______元整。
2.支付方式:在本合同签订后____天内,乙方支付定金人民币_______元整给甲方;在土地过户手续办理完毕后____天内,乙方支付余款人民币_______元整。
四、土地使用权转让
1.甲方保证对所转让的土地拥有完全合法的所有权及使用权,并已获得所有必要的授权和批准,以确保乙方能够顺利取得土地使用权。
2.土地使用权转让完成后,乙方将拥有该土地的所有权利,包括但不限于开发、使用、出租、出售等。
五、房地产开发
1.乙方有权在受让土地上进行房地产开发,包括但不限于住宅、商业、办公等。
2.乙方应遵守国家及地方的相关法律法规,确保房地产开发符合规划、建设、环保等要求。
六、违约责任
1.若甲方未能按本合同约定履行其义务,应承担违约责任,并赔偿乙方因此造成的损失。
2.若乙方未能按本合同约定支付款项,应按逾期支付的款项的____%向甲方支付违约金。
七、其他条款
1.本合同
文档评论(0)