2024年办公房屋租赁合同格式版（二篇）.docxVIP

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2024年办公房屋租赁合同格式版

第一条未经甲方书面许可，乙方不得变更其所租赁的某某办公楼的指定用途，且必须确保其业务活动不会对周围环境及园区产生任何污染。如乙方违反此规定，甲方有权终止合同，收回根据第六条所指的某某办公楼，并要求乙方承担违约责任。

第十五条本合同中提及的配套设施包括但不限于供电、供水、电讯设施、排水设施、空调、室内装修及停车场。乙方不得破坏这些设施，如有损坏，乙方需负责修复并承担所有费用。

第十六条根据第六条定义的某某办公楼仅限乙方按照第五条所述目的进行自用办公，未经甲方同意，乙方不得转租、转让或用于其他目的。

第十七条乙方对某某办公楼的装修计划需事先取得物业管理公司的批准。在安装设备或设施时，需事先征得甲方同意，涉及相邻业主的区域，需取得相邻业主的同意，以确保不影响其对某某办公楼的正常使用。如有违反，乙方应负责消除障碍、恢复原状，并承担所有费用。

第十八条在使用某某办公楼期间，乙方与其他方发生的任何纠纷，应按照国家相关法律法规处理。

第十九条如乙方将第六条所述的某某办公楼全部或部分空置超过一个月，甲方有权收回空置部分。

第二十条未经许可，乙方不得在某某办公楼的外墙或屋顶擅自搭建任何建筑结构。关于某某办公楼的公共区域管理及环境管理，均应遵循《物业管理委托协议》的规定。乙方使用某某办公楼时，必须遵守该协议的所有条款。

第二十一条如甲方需在乙方租赁的某某办公楼内进行配套设施作业，应提前通知乙方。如作业导致乙方设备损坏，甲方应负责修复并承担所有费用。

第二十二条乙方禁止将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放于某某办公楼内。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

第二十三条未经甲方同意，乙方不得随意改动建筑结构。若经甲方同意进行结构改动，租赁期满后，乙方需负责恢复原状。因乙方改动结构产生的保修责任由乙方承担，并支付与原施工单位保修金等额的费用。

第二十四条租赁期满，乙方应将租赁的某某办公楼恢复至租赁前的原始状态。双方应在租赁期满后的十五天内进行某某办公楼的退租交接，交接时将检查设施是否完好，如有除正常损耗外的损坏，乙方需照价赔偿。

第二十五条乙方提前退租，需在退租日前三个月书面通知甲方，否则甲方有权不退还保证金。甲方在接到乙方的提前退租通知后一个月内与乙方协商具体的退租事宜。

第二十六条若乙方希望延长租赁期限，需在租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及相关文件，经双方协商一致后，应重新签订租赁合同。

第二十七条乙方在租赁期满后不再续租，需在租赁期满前三个月书面通知甲方，甲方在接到退租通知后一个月内与乙方协商退租事宜。

第二十八条因乙方原因导致甲方无法在租赁期满后按本合同规定收回某某办公楼，乙方除支付违约金外，还需按本合同租金标准支付占用费。

第二十九条甲方有以下情况之一的，构成违约：

1.未能在合同规定的时间内提供第六条所指的某某办公楼；

2.未事先通知乙方而在乙方租赁的办公楼内作业，导致乙方设备损坏；

3.违反本合同的其他条款。

第三十条乙方有以下情况之一的，构成违约：

1.损坏各类配套设施；

2.因使用或改动某某办公楼导致影响他方正常使用或损坏房产。

第三十一条本协议自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：_____

乙方：_____

联系电话：_____

联系电话：_____

身份证号码：_____

身份证号码：_____

____年____月____日

2024年办公房屋租赁合同格式版（二）

____一、房产察看____

甲方有权在租赁期满前一个月内，陪同潜在承租人进入房产进行察看，但须提前通知乙方并征得乙方同意。

____二、违约责任处理____

在乙方违反本租约条款的情况下，甲方有权进行纠正并要求乙方承担相应赔偿责任。

____三、财产处理____

若租约期满或提前终止与解除后十日内，乙方未将其全部或部分私有财产和自置设备、物品搬出该房产，则视为乙方放弃权利。甲方（或甲方授权的代理人）有权处理上述财产与物品，无需给予乙方任何补偿。

____四、权利委托____

甲方有权委托代理人代为交付房产、收回房产、收取租金及行使甲方赋予的其他权利。

____五、房产维修____

甲方负责维修该房产的任何瑕疵，除非该瑕疵是由乙方使用不当所造成，以确保房产处于适当维修状态。

____六、房产转让____

若甲方向第三方转让该房产（或其任何部分），应在两周内通知乙方。第三方应完全接受本租约，与原签署方享有同等权利与义务。

____七、不可抗力____

因地震、台风、暴雨、大火、战争等不可抗力因素导致任何一方无法履行本租约时，受影响一方应立即以电报或传真方式通知对方，并在十五日内提供有效证明文