2024年北京设备租赁合同经典版（二篇）.docxVIP

第PAGE4页共NUMPAGES4页

2024年北京设备租赁合同经典版

甲方，即房屋服务公司，自____年____月____日起，将位于北京市____的____平方米房屋出租予乙方，即_____国驻华大使馆，以用作馆舍。如设施存在结构、装置或设备缺陷，甲方将负责维修并承担费用。据此，双方达成以下租赁协议：

第一条

自本协议生效之日起，乙方须按年以外汇支票支付____美元(或其他外币，或外汇兑换券____元)租金。收到甲方的收租通知单后，乙方应在30日内一次性付清。逾期支付将按日支付千分之二的滞纳金，以补偿甲方的损失。甲方有权根据北京地区物价和房屋修缮费用的提高，提前3个月通知乙方调整租金。

第二条

甲方确保向乙方提供的房屋供应水、电、煤气和热力，相关费用由乙方按相关规定支付。若因甲方维修不及时导致供应中断，甲方将相应减少乙方的费用。

第三条

甲方将定期对出租房屋进行检查和维修，以保持房屋结构稳固，设备和装置完好。甲方负责以下免费维修项目：

1.屋顶漏雨，地板损坏;

2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新;

3.管道堵塞，阀门、水箱零件失灵，热力系统和卫生设备的修理和更换;

4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换，配电室的维护和清扫;

5.围墙、栅栏的维修，庭院道路破损;

6.房屋外部每四年一次的油漆粉刷。

乙方发现任何损坏或安全隐患，应及时通知甲方，甲方在接到通知后尽快进行维修。进行上述工程前，甲方需征得乙方同意，乙方应给予必要的配合。

第四条

如因甲方检查不周、维修不及时导致房屋结构损坏，发生安全事故，甲方将对乙方的经济损失进行赔偿。若房屋被鉴定为危险，无法继续使用，甲方应提供其他房屋，乙方须按期迁出。如乙方拖延不迁出，由此产生的一切损失由乙方承担。若房屋状况威胁到乙方的安全或健康，乙方有权随时解除合同。

第五条

乙方对承租的房屋、设备及庭院设施负有保管责任。因保管不当造成的损失或损坏，乙方应负责修复或赔偿。对设备的自然损耗，乙方无需承担责任。

第六条

经甲方同意，乙方可进行以下自费工程：

1.不破坏房屋结构的情况下改变室内装修;

2.增添固定装置和设备。

乙方在改变室内装修、拆除或更换原有设备时，应承担相应的损失费。租赁结束时，乙方可拆除自费增添的设备。乙方也可自费对房屋进行油漆粉刷。

第七条

乙方需对承租房屋扩建、改建或新建房屋，须经甲方同意并签订补充协议。对房屋、庭院进行乱拆、乱搭导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条

乙方经甲方同意后可增加电容量，但施工费用由乙方承担。乙方不得使用超负荷电气设备或擅自改动供电设备，否则造成的损失由乙方全责。乙方应自行设置必要的消防器材。

第九条

如遇不可抗力的自然灾害导致房屋损坏，甲方将根据房屋破坏程度免收部分或全部租金，直至房屋修复。

第十条

因市政建设需要，甲方需提前3个月通知乙方收回房屋，并为乙方提供其他房屋。

第十一条

未经甲方同意，乙方不得私自转让或转租房屋。退房时，乙方需提前1个月通知甲方。经甲方确认房屋及其设备完好（除自然损耗外）后，双方办理终止租赁手续，租金按终止日结算。

第十二条

本协议自双方签字、盖章之日起生效，有效期自____年____月____日至____年____月____日。如双方在期满前30天未提出异议，合同将自动延长1年。本协议以中文和_____文各两份签订，两种文本具有同等法律效力。

甲方代理人：_____乙方代理人：_____

(本人签名)(本人签名)

2024年北京设备租赁合同经典版（二）

第十二条合同解除与终止

（一）如双方协商一致，可以解除本合同。

（二）出现以下情况之一时，本合同终止，甲乙双方无需承担违约责任：

1.该房屋因城市规划需要被依法纳入拆迁范围。

2.因地震、火灾等不可抗力导致房屋损毁、灭失或产生其他损失的。

（三）甲方出现以下情形之一的，乙方有权单方面解除合同：

1.逾期交付房屋达____日的。

2.提供的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。

3.不履行约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。

4.提供的房屋对乙方的安全或健康构成威胁的。

5.其他：_____________________________.

（四）乙方出现以下情况之一的，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：

1.逾期支付租金达____日的。

2.拖欠各项费用达____元的。

3.未经许可改变房屋使用性质的。

4.擅自改动房屋主体结构或损坏房屋的。

5.未经允许将房屋转租给第三方的。

6.利用房屋进行非法活动的。

7.其他：_____________________________.

第十三条违约责任

（一）甲