2024毛坯商铺租赁合同范本新.docxVIP

2024毛坯商铺租赁合同范本必威体育精装版

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺现状：毛坯

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。租金支付日期为租赁期限内每月的__________日前。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条商铺使用及管理

4.1乙方须按照商铺现状使用商铺，不得进行任何形式的改造、扩建。

4.2乙方须按照甲方提供的物业管理规定进行商铺管理，维护商铺周边环境卫生，不得擅自改变商铺用途。

4.3乙方在租赁期间需承担自身经营活动产生的水、电、物业管理等费用。

第五条合同的变更与解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3因政策法规、不可抗力等特殊情况导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按照约定提供商铺的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按照约定使用商铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺现状照片

3.租赁合同副本

4.物业管理规定

5.水、电、物业费用收费标准

6.商铺周边环境示意图

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供商铺：指商铺不符合合同约定的位置、面积、现状等基本信息。

2.乙方未按照约定支付租金：指乙方未能按照约定的时间和金额支付租金。

3.乙方未按照约定使用商铺：指乙方擅自改变商铺用途或进行非法经营活动。

4.甲方未按照约定提供物业管理服务：指甲方未能按照物业管理规定履行物业管理工作。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权的甲方。

2.承租方：指租赁商铺的乙方。

3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁甲方商铺的时间范围。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定延迟交付时间，并根据延迟时间扣除相应的租金。

2.租金支付纠纷：

解决办法：核实租金金额和支付时间，按照合同约定解决纠纷。

3.商铺使用不符合约定：

解决办法：要求乙方立即整改，恢复商铺原状，并支付违约金。

4.物业管理纠纷：

解决办法：参照物业管理规定解决纠纷，甲方履行物业管理工作。

五、所有应用场景：

1.商铺租赁双方为自然人之间。

2.商铺租赁双方为法人之间。

3.商铺租赁用于商业经营。

4.商铺租赁用于办公用途。

5.商铺租赁用于仓储用途。