2014房建监理大纲范本.docVIP

皖西学院新区建设监理大纲

（一）工程项目概况

本项目包括教室、实验室、技术楼、艺术馆、图书馆、体育馆、教师办公楼、学生宿舍楼、师生餐厅及校园配套服务楼等。建筑面积约7.5万平方米,项目总投资约1.8亿元,计划总工期730个日历天。

（二）监理工作范围及内容

1.监理工作范围:施工阶段、保修阶段的四控制、两管理、一协调；安全、质量、进度、投资控制；合同管理、信息管理；现场施工协调。协助建设单位和施工单位进行工程竣工后决算,竣工资料整理各项工作。

2、监理工作内容:

（1）施工监理

施工招标阶段:协助建设单位编制招标文件,审查投标单位资格；协助建设单位起草施工合同,参与合同谈判。

施工阶段:审查施工单位各项施工准备工作,协助建设单位编写开工报告,并下达开工通知书；督促、检查施工单位建立、健全和实施施工管理制度,及质量、安全文明施工保证体系；审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划,并督促其实施；组织施工图设计会审和施工图技术交底,负责审查施工设计交底的记录；审查施工单位提出的分包工程项目,确认分包单位的资格；协助编制用款计划,复核已完工程量,签署工程付款凭证,审核施工图预算和竣工结算；审查承建单位提出的建筑材料（含地方建材）和设计清单及其所列的规格与数量,并对其进行有效的监控,及时签证审定；审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的型号、规格、质量,是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号、规格以及质量标准,组织进行抽查和复验；监督、检查施工单位严格执行合同和严格按国家技术规范、规程、标准和设计图文件的要求施工,控制工程质量；检查工程施工质量,负责分部分项工程检查验收,对隐蔽工程进行复验签证,参与工程质量事故的分析及处理；根据施工承包合同的付款规定以及监理工程师对工程质量、数量的核实,审查承建单位的付款申请,签发付款凭证,严格控制超前付款；协调有关方面处理变更设计,控制工程预算的增减；分阶段审查、协调施工进度计划,及时提出调整意见,控制工程进度；督促执行承包合同,协助处理合同纠纷和索赔事宜,协调建设单位与施工单位之间的争议；督促、检查施工单位确保安全生产、文明施工；督促、检查施工单位整理合同文件及施工技术档案资料；组织施工单位对工程进行阶段验收及竣工初验,工程完工后,督促承建单位作竣工验收,审查施工单位提交的验收申请报告,进行现场初验并提出存在的问题及处理意见,督促施工单位整改,并参加由业主组织的上级有关部门、设计、施工等单位参加的正式验收,提出竣工验收报告；工程竣工后,审查工程结算价款。

保修阶段：保修期间如出现质量问题,应参与调查研究、确定发生工程质量问题的责任,共同研究修补措施并督促检查实施。

（2）监理单位必须及时准确记录、收集、整理各种工程资料,满足涟水县建设质量监督等部门对工程资料的要求和标准。

（三）监理工作依据

1.《中华人民共和国建筑法》。

2.《中华人民共和国合同法》。

3.《建设工程质量管理条例》。

4.《建设工程安全生产管理条例》。

5.《建设工程监理规范》。

6.招标文件及相关工程建设合同文件。

7、设计施工图、勘察设计文件。

8、建设工程施工质量验收规范、工程建设强制性标准。

9、地方建设行政主管部门有关文件规定等。

10、监理大纲、监理规划。

（四）项目监理组织机构人员岗位职责

1.总监理工程师职责

（1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；

（2）主持编写项目监理规划,审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作；

（3）审查分包单位的资质,并提出审查意见；

（4）检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行调配,对不称职的人员应调换其它工作；

（5）主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令；

（6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；

（7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；

（8）审查和处理工程变更；

（9）主持或参与工程质量事故的调查；

（10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；

（11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；

(12)审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收；

（13）主持整理工程项目的监理资料；

（14）严格贯彻执行强制性标准条文；

（15）要严格贯彻执行国家和省、市、公司安全管理规定；

（16）严格贯彻执行国家和省、市以及设计图纸节能要求。

2.专业监理工程师职责

（1）负责编制本专业的监理实施细则；

（2）