2024年门市租赁协议精编版（二篇）.docx

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2024年门市租赁协议精编版

在使用前，承租方必须首先以书面形式向出租方提出申请，并需获得第三方的书面确认及出租方的书面同意。

取得使用权的第三方，将自动成为本合同的承租方，享有原承租方的一切权利，并承担其相应的义务。

____第九条违约金与违约责任____

1.若在承租方无违反合同之情形下，出租方擅自解除合同或另行出租，则视为出租方违约，需承担违约金共计人民币_____元。

2.若在出租方无违反合同之情形下，承租方擅自解除合同，则视为承租方违约，需承担违约金共计人民币_____元。

3.承租方若违反合同约定，擅自将承租房屋转租他人，需支付违约金共计人民币_____元。若因此导致房屋损坏，还需承担相应赔偿责任。

____第十条续租____

1.承租方若有意在租赁期满后继续承租该商铺，应在租赁期满前____日内以书面形式通知出租方，出租方需在租赁期满前作出是否同意续租的书面答复。若出租方同意续租，双方应重新签订租赁合同。若出租方在租赁期满前未作书面答复，则视为同意续租，租期转为不定期，租金标准维持本合同规定。

2.租赁期满且承租方无违约行为的，享有在同等条件下的商铺优先租赁权。

____第十一条合同中止____

出租方可在以下情形之一发生时中止合同并收回房屋：

1.承租方擅自转租、转让或转借房屋的；

2.承租方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.承租方累计拖欠租金达30天，并需支付违约金共计人民币_____元。

____第十二条合同终止____

合同终止的情形包括：

1.合同期限届满且双方不再续签；

2.双方通过书面协议解除合同；

3.因不可抗力导致合同目的无法实现；

4.委托期限届满前，一方明确表示或以其行为表明不履行合同主要义务的；

5.一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

6.一方存在其他违约或违法行为导致合同目的无法实现；

7.其他经双方协商同意终止合同的情形。

____第十三条免责条件____

因不可抗力导致的自然灾害造成租赁房屋损毁或承租人损失的，双方互不承担责任。若承租方因不可抗力无法使用租赁房屋的，需立即以书面形式通知出租方。

____第十四条争议处理____

1.本合同适用中华人民共和国法律并依其解释。

2.合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交相关部门调解；调解不成的，按下列第_____种方式解决：

-提交_____仲裁委员会仲裁；

-依法向人民法院提起诉讼。

____第十五条通知____

1.本合同项下所有通知及文件往来均应采用书面形式，可通过书信、传真、电报、当面送交等方式传递。若上述方式无法送达的，可采用公告送达。

2.各方通讯地址如下：______________________________。

3.一方变更通知或通讯地址的，应自变更之日起____日内以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担相应责任。

____第十六条解释____

本合同的解释应依据合同目的和文本原义进行。合同标题仅为阅读方便而设，不影响合同解释。

____第十七条补充与附件____

本合同未尽事宜，依照相关法律法规执行；法律法规未作规定的，双方可达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

____第十八条合同效力____

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。合同有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。本合同正本一式_____份，双方各执_____份，具有同等法律效力。

出租方（盖章）：_____

承租方（盖章）：_____

法定代表人（签字）：_____

法定代表人（签字）：_____

联系电话：_____

联系电话：_____

签订日期：____年____月____日

签订地点：_____

签订地点：_____

2024年门市租赁协议精编版（二）

一、费用承担

租赁期间，所有相关费用由甲方负责，但甲方对因改造可能对乙方经营产生的任何影响或损失不承担任何责任。

六、乙方的权利与义务

1.乙方严禁擅自更改商铺结构及配套设施。在装修前，乙方必须向甲方提交装修图纸，并获取甲方的书面审批同意后，方可进行装修。若装修过程中需变更商铺结构或原有配套设施，亦须获得甲方的书面同意，否则乙方需承担损失并恢复原状。

2.租赁期内，因租赁门面所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、卫生费、物业管理费（按市政收费标准执行）、税金及其他债务，均由乙方自行承担。

3.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将商铺转租、转让或转借给