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2024年二手房买卖合同范文7篇
篇1
二手房买卖合同
合同编号:[编号]
甲方(出卖人):[甲方姓名]
身份证号:[甲方身份证号]
住址:[甲方住址]
联系方式:[甲方联系电话]
乙方(买受人):[乙方姓名]
身份证号:[乙方身份证号]
住址:[乙方住址]
联系方式:[乙方联系电话]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方向甲方购买二手房事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、合同背景及标的物
双方遵循公开、公正的原则,进行房产交易。本合同所指的二手房位于:[房屋地址],产权登记建筑面积为[建筑面积]平方米。房产性质为[房屋所有权情况](商品房/已购公房/其他性质房屋)。产权年限:[产权年限]。本合同涉及的房产交易及附属设施等详细内容,以附件形式附于本合同之后。
二、交易价格及支付方式
双方约定房产交易价格为人民币[交易金额](大写:[交易金额汉字大写])。乙方应按照以下方式支付购房款:在签订本合同之日支付定金人民币[定金金额](大写:[定金金额汉字大写]);在过户手续办理完成后的[支付期限]内支付剩余购房款人民币[尾款金额](大写:[尾款金额汉字大写])。具体支付时间和金额应按照附件要求执行。
三、房产交付与验收
房产交付时间为过户手续办理完成后的[交付期限]内。甲方应确保房屋腾空并清理完毕,将房屋钥匙交付给乙方。乙方应在约定的时间内对房屋进行验收,如有损坏或不符合合同约定的情况,应当及时通知甲方修复或协商处理。交付验收后,双方应签署房屋交接确认书。
四、过户手续办理
双方应按照相关法律法规的规定办理过户手续,包括签订房屋权属转移申请书等文件。相关税费由双方按照国家法律规定承担。甲方应协助乙方办理相关手续,提供必要的证明文件。因甲方原因导致无法办理过户手续的,甲方应承担违约责任。过户手续办理的时间按照附件约定执行。
五、违约责任及赔偿标准
如因一方违约导致合同无法履行或造成对方损失的,违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。具体的违约情形和赔偿标准按照合同附件的约定执行。如因不可抗力因素导致合同无法履行的,双方应协商解决。因违约产生的争议应提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。双方可对违约责任明确约定赔偿金额或计算方式。具体约定见附件内容。
六、其他条款
篇2
甲方(买方):__________________
身份证号码:__________________
联系方式:__________________
乙方(卖方):__________________
身份证号码:__________________
联系方式:__________________
鉴于甲方需要购买乙方所有的二手房,双方在平等、自愿、公平的基础上,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,就房屋买卖事宜达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落地址:__________________。
2.房屋类型:__________________。
3.房屋面积:建筑面积______平方米,套内面积______平方米。
4.房屋权属证明:房屋所有权证号码为______,不动产权证书号码为______。
5.其他附属设施:包括但不限于水电设施、家具家电、小区环境等具体情况双方已经充分了解并达成一致。
二、房屋价格及支付方式
1.房屋总价为人民币______元整(大写______元整)。
2.支付方式:甲乙双方约定采用一次性付款和按揭贷款两种方式支付房款。具体支付时间和金额如下:
(1)甲方在签订本合同后______个工作日内支付定金______元整给乙方;
(2)剩余房款______元整(大写______元整),甲方通过银行按揭贷款方式支付。
三、房屋交付及产权过户
1.乙方在收到全额房款后的______个工作日内将房屋交付给甲方,并办理相关物业交接手续。
2.甲乙双方应当在房屋交付后的______个月内办理产权过户手续。
四、违约责任
1.若甲方未能按照约定时间支付房款,乙方有权解除本合同,并有权要求甲方支付违约金,违约金为总房款的______%。
2.若乙方未能按照约定时间交付房屋或未能按时办理产权过户手续,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金,违约金为总房款的______%。
3.若因不可抗力的原因导致本合同无法履行,甲乙双方均免于承担违约责任
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