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建设工程项目前期手续办理程序(顺序)--第1页
建设工程项目前期手续办理程序(顺序)
建设工程前期手续流程
在进行建设工程之前，需要完成一系列的手续流程。以下
是这些流程的详细说明：
一、建设用地批准书（审批时限为20个工作日）
需要提交的材料包括建设用地批准书申请表、国有土地出
让合同和地形图。建设用地的获取方式可以是招标或者拍卖。
二、土地确权（审批时限为7个工作日）
需要提交的材料包括建设用地确权申请表、土地权属文件
（土地证或出让合同）、投资计划和地籍图3份。
三、选址意见书（审批时限为30个工作日，可延长10个
工作日）
建设工程项目前期手续办理程序(顺序)--第1页
建设工程项目前期手续办理程序(顺序)--第2页
需要提交的材料包括选址意见书申报表、项目建议书批准
文件或土地转让协议及用地平面图，以及对拟建项目的选址要
求说明或论证材料。
四、立项
需要提交的材料包括立项申请书、营业执照、环境评估报
告（环境保护申报登记表）、选址意见书、董事会决议、土地
协议、土地确认书、投资项目核准登记表和外商投资项目核准
申请书。
五、报建登记表
需要提交的材料是建设项目报建登记表。
六、设计招标
需要提交的材料包括立项批准文件、投资计划、设计招标
备案登记表、设计招标备案书、建设工程投标单位登记表和委
托设计协议书。
建设工程项目前期手续办理程序(顺序)--第2页
建设工程项目前期手续办理程序(顺序)--第3页
七、委托设计方案
需要提交的材料包括委托设计书和规划要点。
八、建筑设计方案审批（审批时限为9个工作日）
需要提交的材料包括建筑设计方案申报表、1/500地形图、
土地合同、投资计划和方案3份（效果图、总平面图、各层平
面、立面、剖面）。
九、建设用地规划许可证（审批时限为20个工作日，可
延长10个工作日）
需要提交的材料包括建设用地规划许可证申请表、选址意
见书、地形图、批准的规划成果或总平面布置图和环境评估报
告。
十、钻探
建设工程项目前期手续办理程序(顺序)--第3页
建设工程项目前期手续办理程序(顺序)--第4页
需要提交的材料包括建设工程岩土勘察备案登记表、甲方
提供设计生产工艺条件和出具地质报告（试桩）。
十一、委托施工图设计（审批时限为30个工作日）
十二、施工图审查
需要进行规划部门审核和建筑管理审核（收费）。
十三、报消防审批
需要提交的材料包括建筑消防设计防火审核申报表、立项
计划、设计消防专篇、总平面图、建筑施工图、消防系统图、
灭火配置设计图纸及说明、相关采暖、通风、防烟、防爆、变
电设计图纸和装订成册（A4纸）。
十四、人防
办公生活用房建筑面积的4%；如异地建设2000元/㎡。
建设工程项目前期手续办理程序(顺序)--第4页
建设工程项目前期手续办理程序(顺序)--第5页
十五、建设工程规划许可证（审批时限为20个工作日，
可延长10个工作日）
需要提交的材料包括建设工程规划许可证申报表和投资计
划。
1.提供建筑三份电子版和方案审定通知书，同时需要提交
消防、配套、环保和人防部门的批准文件，以及建设
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