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房产贷款合同和抵押合同7篇

篇1

甲方（贷款人）：___________

乙方（借款人）：___________

鉴于乙方购买房产需要贷款，甲方同意向乙方提供贷款，并根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着公平、公正、诚实守信的原则，经过友好协商，达成如下贷款及抵押合同条款：

一、贷款条款

1.贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币__________元的贷款。

2.贷款期限：贷款期限为_____年，自本合同签署之日起计算。

3.贷款利率：贷款利率为年利率____%，在贷款期限内保持不变。

4.还款方式：乙方应按照等额本息还款法，每月向甲方偿还贷款本息。

5.违约责任：如乙方未按时足额还款，应按照未还款金额的千分之___向甲方支付违约金。

二、抵押条款

1.抵押物：乙方将其购买的房产抵押给甲方，作为本合同项下贷款的担保。

2.抵押期限：抵押期限为本合同签署之日起至贷款全部偿还之日止。

3.抵押物保管：抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全。如抵押物因乙方的过失或过错导致价值减少，乙方应及时恢复或提供担保。

4.抵押物处置：如乙方未能按时偿还贷款，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

三、双方声明及保证

1.双方均具备签订本合同的资格和完全民事行为能力。

2.乙方购买房产的行为真实、合法，且已支付部分房款。

3.甲方提供的贷款仅用于乙方购买房产，不得挪作他用。

4.双方应遵守国家法律法规及相关政策，履行合同义务。

四、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

4.如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同的解释权归甲方所有。如有任何疑问，乙方应在签署本合同前向甲方咨询。

6.在本合同有效期内，如国家相关法律法规发生变化，以变化后的法律法规为准。

7.在本合同项下发生的所有费用（包括但不限于律师费、公证费、评估费、诉讼费等），均由乙方承担。

8.本合同中的每一项条款均为双方充分协商的结果，双方对每一条款均予以认可。如有异议，应在签署本合同前提出。双方确认已充分理解并接受本合同的所有条款。

9.本合同中的任何修改或补充必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。修改或补充的部分为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（贷款人）：____________（签字盖章）

乙方（借款人）：____________（签字盖章）

日期：_____________

篇2

甲方（贷款人）：___________

乙方（借款人）：___________

鉴于乙方购买房产需要贷款，甲方同意向乙方提供贷款，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，特订立本房产贷款合同及抵押合同。

一、贷款条款

1.贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币_____元整的贷款。

2.贷款期限：贷款期限为_____年，自本合同签订之日起计算。

3.贷款利率：年利率为_____%，自贷款发放之日起计算。

4.还款方式：乙方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息_____元。

5.违约责任：如乙方未按时偿还贷款本息，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并追究其违约责任。

二、抵押条款

1.抵押物：乙方将其所购买的房产抵押给甲方，作为贷款的担保。

2.抵押物权利价值：乙方保证抵押物的权利价值不低于所担保的债权金额。

3.抵押期限：抵押期限与贷款期限一致。

4.抵押物保险：乙方应对抵押物购买保险，并将甲方列为第一受益人。

5.抵押物处置：如乙方未能按时偿还贷款，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

三、声明与保证

1.乙方声明所购房产为其合法所有，不存在权属纠纷。

2.甲乙双方保证本合同中的所有条款均已充分了解并自愿遵守。

3.乙方保证按照本合同约定按时偿还贷款本息。

四、其他条款

1.本合同的修改与解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面修改或解除合同。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

五、违约责任

1.乙方如未按