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建设工程前期手续办理程序--第1页

建设项目前期手续办理程序

1、土地拍卖取得

2、项目建议书：完成后可以进行设计和勘察招投标

1项目建议书报告委托咨询单位或有资质设计院编制

2项目建议书申请报告红头文件

3土地成交确认书

4国有土地出让合同

5规划选址意见

3、可行性研究：

1可行性研究报告文本委托有资质单位做：需要项目建议书批复.

2可行性研究报告申请

3环境影响评价意见书

4、土地使用证：

1土地使用权登记申请表

2营业执照及企业章程

3组织机构代码证

4法人代表身份证明

5法人身份证复印件

6土地登记委托书

7委托人身份证复印件

8宗地图

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建设工程前期手续办理程序--第2页

9地籍调查界址表由国土局测量队填写

10经公证的国有土地使用权出让合同原件+复印件

11经公证的成交确认书

12出让金、契税缴款通知书

13出让金发票复印件

14履约保证金复印件

15契证复印件

16交付通知书

17规划用地许可证复印件

5、规划用地许可证：

1土地成交确认书

2国有土地出让合同

3建设用地规划许可证申请表

4选址意见书及附图

5项目建议书

6、勘察设计招投标：

1经审批部门同意的项目建议书或可行性研究报告的批复

2具有土地管理部门颁发的土地使用证

3具有规划管理部门确定的项目建设地点、规划控制条件和用地红线图

4委托代理单位进行招投标代理

5编制招标文件,并送招标办备案

勘察设计包括方案设计、勘察设计、初步设计、施工图设计等.

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7、环境影响评价

1由资质的环评单位制作报告书1个月或表1个星期需要项目建议书、选

址建议书、规划用地许可证

2申请报告

3项目建议书

8、交评

1、需要提供规划设计方案

9、日照分析

1、需提供所有图纸电子文件

10、建设工程规划设计方案审核

1建设市政工程规划设计方案申报表

2建设项目选址意见书及附图

3项目建议书批复

4建设用地规划许可证及附图

5绘制在1：500或1：1000宁波市独立坐标系统的现状地形图上的总平图

规划图一份附DWG格式的电子文件

6相应资质的设计单位设计的完成的规划设计方案附电子文件

11、初步设计审批

1造价审核报告书：设计单位做的每一幢房屋的单体预算上报发改局审核

2申请报告

3环评意见

4规划局方案会审意见

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5初步设计文本

12、城管审核绿化

1、申请报告

2、绿化申报方案一式四份：需达到初步设计深度,包括设计说明、设计构

思、设计原则、总评、节点意向、苗木表、概算等及电子文件.

3、规划意见书、红线图、用地条件图.

4、立项批复文件

5、绿化率计算表见反面

6、设计单位资质证书复印件上写仅用于工程并加盖红章