建设工程合同范本房屋互易契约书5篇.docx

建设工程合同范本房屋互易契约书5篇

篇1

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方所拥有的房屋与乙方所拥有的房屋进行互换，特达成以下契约：

第一条标的物描述

1.甲方出让房屋位于______________________，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

2.乙方出让房屋位于______________________，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

3.双方确认上述房屋的所有权和使用权，并保证无任何产权纠纷。

第二条互易条件

双方同意以等价交换的方式进行房屋互易，即甲方将第一条所述的房屋（下称“甲方房屋”）交换给乙方，乙方将第一条所述房屋（下称“乙方房屋”）交换给甲方。双方确认互易后，无需支付任何差价。互易完成后，双方将拥有对方房屋的所有权和使用权。

第三条双方义务

1.甲乙双方应在签订本契约后，互相协助办理房屋产权变更手续。办理过程中产生的税费由双方按照国家规定各自承担。

2.甲乙双方应保证互易房屋的交付状态良好，并移交相关的配套设施及附属物。如发现存在质量问题，应及时告知对方并进行协商处理。

3.互易完成后，甲乙双方应遵守国家法律法规和相关政策，共同维护房屋的合理使用和管理。未经对方同意，任何一方不得擅自改变房屋的结构和功能。

第四条违约责任及纠纷解决方式

1.若甲乙双方任何一方违反本契约的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。违约方应按照合同法的规定承担违约金和损害赔偿金等责任。

2.若双方在履行本契约过程中发生纠纷，应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第五条其他条款

1.本契约一式两份，甲乙双方各执一份。本契约自双方签字盖章之日起生效。本契约的修改和补充应以书面形式进行，作为本契约的组成部分。

篇2

甲方（卖方）：___________________________

统一社会信用代码/身份证号码：_____________________________

乙方（买方）：___________________________

统一社会信用代码/身份证号码：_____________________________

鉴于甲方拥有某建设工程中的房屋所有权，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下房屋互易契约书：

第一条房屋基本情况

1.甲方所拥有房屋位于______________________，建筑面积为______平方米，用途为______，产权年限为______年。

2.房屋交接状况良好，配套设施设备齐全，符合国家及地方相关房屋质量要求。

第二条买卖双方的权利和义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方保证所售房屋产权清晰，无任何权属纠纷和法律障碍。如有纠纷，由甲方承担全部法律责任。

2.甲方负责办理房屋过户手续，确保乙方顺利取得房屋产权证书。

3.甲方负责房屋的权属登记及土地使用权的登记和转让手续。

二、乙方的权利和义务

1.乙方应按照约定支付房屋价款，确保交易顺利进行。

2.乙方有权要求甲方提供房屋相关证明文件，了解房屋的真实情况。

3.乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，合法使用和管理房屋。

第三条交易价格及支付方式

1.双方商定房屋交易价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房屋价款：签订契约后______日内支付定金人民币______元；办理房屋过户手续后______日内支付余款人民币______元。

第四条房屋交付及产权过户

1.甲方收到全额房款后______日内将房屋交付给乙方。

2.双方应在房屋交付后______日内办理产权过户手续，确保乙方顺利取得房屋产权证书。

第五条违约责任及赔偿

1.若甲方未能按照约定履行义务，视为违约，应返还乙方已支付的款项，并支付违约金人民币______元。

2.若乙方未能按照约定支付房款，视为违约，应支付违约金人民币______元。

3.若因不可抗力因素导致交易无法完成，双方均不承担违约责任。

第六条适用法律及争议解决

1.本契约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在本契约履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民