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2024版长春房屋买卖合同

合同编号：__________

合同双方：

1.姓名（或单位名称）：

2.身份证号（或营业执照号）：

3.地址：

4.联系电话：

1.姓名（或单位名称）：

2.身份证号（或营业执照号）：

3.地址：

4.联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的条款购买。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：吉林省长春市________区________路________号________单元________层________号。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

1.3房屋所有权证号：_______。

1.4房屋占用土地使用权证号：_______。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，本房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2甲乙双方确认，本房屋的成交价格包括了房屋及其附属设施的所有费用。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付房屋剩余款项：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋所有权证和土地使用权证办理至乙方名下。

第四条交付及过户

（1）房屋及附属设施无瑕疵；

（2）房屋内无他人占用；

（3）房屋相关手续齐全；

4.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向房产管理部门申请办理房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。

5.2乙方未按本合同约定支付房价的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。

5.3一方当事人违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

________年________月________日

乙方（盖章）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.房屋交付确认书

6.房屋过户手续

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定交付房屋，视为违约。

2.乙方未按合同约定支付房价，视为违约。

3.一方违反合同其他约定，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处分权。

2.土地使用权：指土地的使用权，包括建设、使用和收益权。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额。

4.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定支付违约金，协商延期交付。

2.乙方延迟支付房价：

解决办法：按照合同约定支付违约金，协商延期支付。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快办理进度。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.单位之间的房屋买卖。

3.个人与单位之间的房屋买卖。

4.二手房屋买卖。

5.新房买卖。

6.房屋投资交易。