2024版房屋买卖合同受托人.docx

2024版精选房屋买卖合同受托人

合同编号：__________

房屋买卖合同

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于甲方愿意出售其房屋，乙方愿意购买甲方的房屋，双方同意委托丙方办理本次房屋买卖的相关事宜。现甲、乙、丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。

1.2房屋的规划用途为____________________，建筑占地面积为____________________平方米，房屋建筑总面积为____________________平方米。

1.3甲方保证其对上述房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响本次交易的情形。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1乙方购买甲方的房屋，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____支付给甲方，剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____，自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。

2.3乙方支付的款项，如需贷款，由乙方自行办理，并承担贷款所产生的费用。

第三条房屋交付及过户

（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；

（2）房屋内无遗留他人物品；

（3）房屋过户至乙方名下。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条合同的履行、违约责任及争议解决

4.1各方应按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

4.2因履行本合同所发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

5.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

丙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明复印件

5.受托人授权委托书

6.贷款合同及相关费用明细

7.房屋过户手续办理所需的申请表、税费清单等

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，视为违约。

2.甲方未按约定时间支付房款或支付的房款不符合约定条件的，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付首付款或剩余款项的，视为违约。

4.乙方未按约定履行贷款手续或未承担贷款费用的，视为违约。

5.丙方未按约定履行受托职责或未维护各方合法权益的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。

2.不动产权证：指不动产权属人依法取得的证明其对不动产享有权利的证书。

3.受托人：指甲方、乙方委托办理房屋买卖事宜的第三方。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权或使用权从一方转移到另一方的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟交付房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金并承担由此产生的其他费用。

2.问题：甲方交付的房屋不符合约定条件。

解决办法：甲方应按照合同约定交付符合条件的房屋，如交付的房屋不符合条件，甲方应承担修复费用或支付违约金。

3.