2024版商铺续租合同模板.docx

2024版商铺续租合同模板

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方续租甲方商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁商铺及用途

1.1甲方同意将位于________________的商铺继续出租给乙方，商铺面积为____平方米。

1.2乙方继续承租上述商铺，用作________________（经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年人民币____元整（大写：_______________________元整），共计人民币____元整（大写：_______________________元整）。

3.2乙方应在每年__月__日前支付当年租金，支付方式为____（现金、转账等）。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本金每日__%。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。

6.2双方应立即协商，采取合理措施减轻损失，并按照实际情况调整租赁期限。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.乙方经营范围证明

4.租赁合同续签申请表

5.租金支付凭证

6.商铺实地考察报告

7.合同解除或变更协议

8.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。

2.乙方未按照约定用途使用商铺，认定违约。

3.甲方未按照约定提供商铺，认定违约。

4.甲方未按照约定时间交付商铺，认定违约。

5.因不可抗力导致合同无法履行，不认定违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有者或使用权人，有权将商铺出租给承租方。

2.承租方：指租用商铺的当事人，有权按照约定使用商铺。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期产生滞纳金。

2.乙方未按约定用途使用商铺：提醒乙方遵守约定，违规行为需改正。

3.甲方延迟交付商铺：提前沟通，约定交付时间，逾期支付违约金。

4.商铺实际面积与约定不符：双方协商调整租金或解除合同。

5.不可抗力导致合同无法履行：协商减轻损失，调整租赁期限。

五、所有应用场景：

1.商铺租赁期满，乙方希望继续租赁。

2.乙方经营范围发生变化，需续签合同。

3.甲方商铺所有权或使用权发生变更，需重新签订合同。

4.双方协商一致，提前解除或变更合同。

5.乙方未按约定支付租金或使用商铺。

6.甲方未按约定交付商铺或提供相关服务。