写字楼租赁合同模板经典版7篇.docx

写字楼租赁合同模板经典版7篇

篇1

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

鉴于甲方是位于______（地址）的写字楼业主，拥有合法的出租权。乙方因经营需要，拟租赁甲方所拥有的上述物业，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，达成如下租赁协议：

一、租赁物业基本情况

物业位于______（地址），建筑面积______平方米，具体范围包括______等。物业状况良好，用途明确，适于商务办公等用途。甲方承诺出租的物业符合国家相关规定，不存在产权纠纷。

二、租赁期限及租金支付

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金支付方式为：______（例如季度付、半年付或年度付等）。租金总额为______元（人民币）。租金不包含物业管理费、水电费等其他费用。

三、物业交付及保证金

1.甲方在租赁期开始前将物业交付给乙方使用。物业交付时，双方共同确认物业状况并签署物业交接单。

2.乙方在本合同签订之日起______日内向甲方支付租赁保证金______元（人民币）。租赁保证金在租赁期满后，经甲方确认乙方无违约情况后全额退还。

四、物业使用及管理

1.乙方承诺按照租赁合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途或结构。如需装修，须事先书面通知甲方并得到书面批准。

2.乙方应按时支付物业管理费、水电费等因使用物业产生的费用。甲方负责物业管理并收取相关费用。具体费用标准按照物业管理公司的规定执行。

3.乙方应爱护物业及其设施设备，如有损坏或维修需求，应及时通知甲方并承担维修费用。因乙方原因导致物业损失或损害第三方的合法权益的，由乙方承担法律责任。

五、违约责任及赔偿

1.甲乙双方应遵守本合同的各项约定。如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若乙方擅自转租、转让或用于其他非法用途的，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金及赔偿损失。若因乙方违约导致甲方提前解除合同的，甲方有权立即收回物业并要求乙方支付违约金及相关损失。违约金标准按照相关法律及本合同约定执行。如需赔偿损失的数额由双方协商确定或按照法定程序评估确定。若协商不成或无法评估的，可向所在地人民法院提起诉讼解决争议。因诉讼产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由违约方承担。

篇2

出租方（以下简称甲方）：__________

承租方（以下简称乙方）：__________

鉴于甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于________________之写字楼达成以下协议，为明确双方权利和义务，确保合同目的得以全面实现，特制定本合同。

第一章合同背景及基本情况

一、租赁物业位置、面积及设施

甲方同意将其合法拥有的位于________________之写字楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体位置、面积及设施情况详见本合同附录一。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二章租赁物业的交付与返还

一、交付

1.甲方应于租赁期限开始前将租赁物业交付给乙方。

2.交付时，双方应共同对租赁物业进行验收，并签署书面验收文件。

二、返还

1.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物业返还给甲方。

2.返还时，租赁物业应保持良好的状态，乙方不得拆除或损坏租赁物业内的装修、设施和设备。

第三章租金及支付方式

一、租金

租金总额为人民币____元（大写：____元整），包括物业管理费及其他相关费用。租金标准详见附录二。

二、支付方式及时间

乙方应按照约定的时间和方式支付租金。租金支付方式一般为每____个月支付一次，支付时间为每____个月的第____日。

第四章双方权利和义务

一、甲方权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

2.甲方应确保租赁物业的适租性，为乙方提供安全的办公环境。

3.甲方应对租赁物业进行日常管理和维护。

二、乙方权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物业。

2.乙方应按时支付租金及其他费用。

3.乙方应合理使用租赁物业及其设施，保持租赁物业的整洁和完好。

4.乙方不得将租赁物业用于非法用途或从事违法活动。

第五章合同变更与解除

一、合同变更