2024承包经营茶园合同书.docx

2024承包经营茶园合同书

合同编号：__________

合同各方：

鉴于甲方拥有茶园的合法所有权，并愿意将茶园承包给乙方经营；乙方愿意接受甲方的承包，并按照约定的条款进行经营，双方为维护双方的合法权益，经友好协商，达成如下协议：

第一条茶园基本情况

1.1茶园位于__________省/市/自治区__________县/市/区__________乡镇__________村，总面积为__________平方米。

1.2茶园内的茶树种类为__________，种植密度为__________株/平方米。

1.3茶园的承包经营期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条承包经营范围

2.1乙方承包经营茶园的范围包括茶树的种植、管理、采摘、制作和销售。

2.2乙方有权在茶园内进行合法的经营活动，但不得损害茶园的生态环境和甲方的合法权益。

第三条承包经营条件

3.1乙方应向甲方支付承包金，承包金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应承担茶园内的基础设施建设和维护费用，包括但不限于道路、水利、电力等。

3.3乙方应承担茶园内的劳动力成本和生产资料成本。

第四条承包经营期限内的权益分配

4.1茶园内的茶叶收益归乙方所有，乙方应按照约定的比例向甲方支付利润分成。

4.2茶园内的茶树种植、管理、采摘、制作等过程中产生的知识产权归乙方所有。

4.3承包经营期限届满后，茶园内的茶树归甲方所有，但乙方有权购买茶树的50%份额，购买价格为茶树评估价值的50%。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同，需经双方协商一致并书面确认。

5.2甲方因国家征收、征用茶园的，可以解除本合同，但应提前通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2乙方未按约定支付承包金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.茶园所有权证明文件

2.乙方经营资格证明文件

3.茶园地理位置示意图

4.茶树种植、管理、采摘、制作技术指导文件

5.茶园基础设施建设和维护预算报告

6.茶叶销售渠道和市场分析报告

7.乙方支付的承包金收据

8.茶园评估价值报告

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付承包金，甲方有权解除合同并追究违约金。

2.乙方未按约定进行茶园经营活动，导致茶园生态环境恶化，甲方有权解除合同并追究违约金。

3.甲方未按约定提供茶园或茶园遭受不可抗力导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

4.甲方擅自变更或解除合同，乙方有权要求继续履行合同并追究违约金。

三、法律名词及解释：

1.承包金：乙方为取得茶园经营权而支付给甲方的费用。

2.茶园经营权：乙方在合同约定的范围内对茶园进行种植、管理、采摘、制作和销售的权利。

3.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方经营不善导致茶园收益下降，可与甲方协商调整利润分成比例。

2.茶园基础设施建设和维护费用超支，可与甲方协商分担或调整承包金。

3.茶叶市场价格波动，影响乙方收益，可与甲方协商调整承包金或利润分成比例。

4.甲方未按约定提供茶园或茶园遭受不可抗力导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有茶园所有权，希望将茶园承包给有经营能力的一方。

2.乙方具备茶叶种植、管理、制作和销售经验，希望取得茶园经营权。

3.双方希望通过承包经营茶园，实现资源共享、互利共赢。

4.茶园承包经营期限内，乙方需承担茶园内的基础设施建设、劳动力成本和生产资料成本。

5.茶园承包经营期限届满后，乙方有权购买茶树的50%份额。