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学校物业总包服务合同8篇

篇1

甲方（发包方）：XXX学校

乙方（服务方）：XXX物业管理公司

鉴于甲方需要全面的物业服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本学校物业总包服务合同，以明确双方的权利和义务。

一、服务范围

1.1乙方提供的物业服务涵盖甲方的整个学校区域，包括但不限于教学楼、实验室、图书馆、宿舍、食堂、体育设施及其他附属设施。

二、服务内容

2.1物业服务内容包括但不限于以下内容：保洁服务、绿化养护、安保服务、设备设施维护、停车管理以及其他相关辅助服务。

三、合同期限

3.1本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。

四、服务费用及支付方式

4.1乙方提供的物业服务费用由甲方按照约定标准支付。具体费用标准、计算方法和支付时间等详见附件。

4.2甲方应按照约定及时支付物业服务费用，乙方应提供合法的税务发票。

五、服务质量及标准

5.1乙方应按照国家和地方的相关规定以及本合同的约定，提供优质的物业服务，确保甲方学校的正常运转。

5.2乙方提供的服务质量标准应符合附件中规定的要求。

六、双方权利义务

6.1甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方提供符合本合同约定的物业服务；

（2）甲方应按时支付物业服务费用；

（3）甲方应提供乙方履行物业服务所需的必要支持和配合。

6.2乙方的权利义务：

（1）乙方应按照本合同约定提供物业服务；

（2）乙方有权获得相应的物业服务费用；

（3）乙方应定期对服务人员进行培训和考核，确保服务质量。

七、违约责任

7.1若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

7.2若乙方提供的物业服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方限期改正。若乙方逾期未改正，甲方有权扣除乙方的物业服务费用，并有权要求乙方承担违约责任。

八、合同的变更和解除

8.1本合同的变更和解除应当按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（发包方）：XXX学校（盖章）

篇2

甲方（发包方）：XXX学校

乙方（服务方）：XXX物业管理有限公司

鉴于甲方需要全面的物业服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质，双方经友好协商，达成以下学校物业总包服务合同：

一、服务内容

1.乙方为甲方提供校园物业管理服务，包括但不限于以下内容：校园清洁、绿化养护、安保服务、设施设备的日常运行及维护保养、停车场管理、垃圾清运及处理、公共区域的维修等。

2.乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供专业、高效、优质的物业服务。

二、服务期限

本合同自签订之日起生效，服务期限为X年。

三、服务费用

1.甲方应按照乙方提供的服务内容和质量，按时支付物业服务费用。

2.物业服务费用标准、支付方式及时间等，由双方另行商定，并作为本合同的附件。

四、服务质量与标准

1.乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，制定详细的服务质量标准，并向甲方提供书面服务方案。

2.乙方应确保服务质量，做到文明服务、规范管理。甲方有权对乙方的服务质量进行监督与检查。

五、权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务，并支付相应的服务费用。

2.乙方有权按照约定获得物业服务费用。同时，乙方应履行以下义务：

（1）遵守法律法规，按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准提供物业服务；

（2）对甲方提出的合理要求，及时、有效地提供服务；

（3）对服务过程中知悉的甲方秘密进行必威体育官网网址。

3.双方应互相支持，互相配合，共同维护校园秩序，营造和谐校园环境。

六、违约责任

1.若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金按照拖欠金额的X%计算。若甲方逾期支付超过X个月，乙方有权终止本合同。

2.若乙方提供的物业服务未达到约定的质量标准，甲方有权要求乙方进行整改。若整改后仍未能达到约定标准，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.若因乙方的过失或违