2024年卖房独家委托合同范本.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024年卖房独家委托合同范本

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2适用范围

1.3定义和解释

第二章：委托方与受托方

2.1委托方的权利与义务

2.2受托方的权利与义务

2.3委托关系确立

第三章：房产信息

3.1房产的详细描述

3.2房产的权属证明

3.3房产的现状说明

第四章：独家委托

4.1独家委托的定义

4.2独家委托的期限

4.3独家委托的排他性

第五章：委托费用

5.1委托费用的构成

5.2委托费用的支付方式

5.3委托费用的调整

第六章：房产的展示与推广

6.1房产展示的规定

6.2房产推广的渠道

6.3推广效果的评估

第七章：房产交易

7.1交易流程的说明

7.2交易双方的责任

7.3交易完成的条件

第八章：信息必威体育官网网址

8.1必威体育官网网址信息的范围

8.2必威体育官网网址义务的履行

8.3必威体育官网网址期限的规定

第九章：违约责任

9.1违约行为的界定

9.2违约责任的承担

9.3违约赔偿的计算

第十章：合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的程序

10.3变更与解除后的权利义务

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力发生时的通知义务

11.3不可抗力对合同履行的影响

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的程序

12.3争议解决的费用承担

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2补充协议

13.3其他事项

第十四章：合同的签订

14.1签订方信息

14.2签订时间和地点

14.3合同的生效与备案

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确委托方与受托方在房产销售过程中的权利、义务和责任，确保房产交易的顺利进行。

1.2适用范围

本合同适用于委托方独家委托受托方代理销售位于______的房产。

1.3定义和解释

本合同中所称的“房产”是指委托方拥有的、位于______的不动产。“独家委托”是指委托方仅授权受托方代理销售该房产。

第二章：委托方与受托方

2.1委托方的权利与义务

委托方有权监督受托方的代理销售行为，并要求受托方提供销售进度报告。

2.2受托方的权利与义务

受托方有权按照合同约定收取委托费用，并有义务为委托方提供专业的房产销售服务。

2.3委托关系确立

委托关系自双方签字盖章之日起确立。

第三章：房产信息

3.1房产的详细描述

房产位于______，建筑面积为______平方米，具体结构包括______。

3.2房产的权属证明

委托方应提供房产的所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明。

3.3房产的现状说明

房产的当前使用状况、装修情况及任何已知的缺陷应在本合同附件中详细说明。

第四章：独家委托

4.1独家委托的定义

独家委托是指委托方在约定期限内，仅授权受托方代理销售该房产。

4.2独家委托的期限

独家委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.3独家委托的排他性

在独家委托期限内，委托方不得自行或通过第三方销售该房产。

第五章：委托费用

5.1委托费用的构成

委托费用包括基本服务费和销售佣金两部分。

5.2委托费用的支付方式

基本服务费在合同签订后______天内支付，销售佣金在房产成交后支付。

5.3委托费用的调整

委托费用的调整应经双方协商一致，并以书面形式确认。

第六章：房产的展示与推广

6.1房产展示的规定

受托方应根据房产的特点，合理安排房产的展示时间、方式。

6.2房产推广的渠道

受托方应利用多种渠道，如网络、广告、展览会等，进行房产的推广。

6.3推广效果的评估

受托方应定期向委托方报告推广效果，并根据反馈调整推广策略。

第七章：房产交易

7.1交易流程的说明

受托方应向委托方说明房产交易的整个流程，包括但不限于看房、议价、签约等环节。

7.2交易双方的责任

委托方有责任提供真实、完整的房产信息；受托方有责任确保交易的合法性、安全性。

7.3交易完成的条件

房产交易完成的条件包括买方支付全部房款、房产过户手续办理完毕等。

7.3.1交易确认

交易双方应签订书面的房产买卖合同，以确认交易的各项条款。

7.3.2交易监管

受托方应确保交易过程中遵守相关法律法规，维护交易双方的合法权益。

7.3.3交易后的义务

交易完成后，受托方应协助委托方完成房产交接等后续工作。

第八章：信息必威体育官网网址

8.1必威体育官网网址信息的范围

包括但不限于房产信息、委托方和受托方的商业秘密、客户信息等。

8.2必威体育官网网址义务的履行

受托方应对在代理销售过程中获知的必威体育官网网址信息予以必威体育官网网址，未经委托方书面同意，不得向第三方披露。

8.3必威体育官网网址期限的